Zu Verkaufen: Komplettes Gebäude mit 19 Wohneinheiten – Ein außergewöhnliches Angebot für zukunftsorientierte Investoren, die ein Sanierungsprojekt mit vielfältigem Potenzial suchen.
Dieses Gebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine breite Palette an Merkmalen, die es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt machen. Es bietet die Möglichkeit, sowohl die einzelnen Wohneinheiten als auch das gesamte Gebäude für private oder gewerbliche Zwecke zu transformieren, was eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Entwicklung ermöglicht. Ob Sie sich ein modernes Wohnkomplex, luxuriöse Apartments oder eine exklusive Wohnanlage vorstellen, die Optionen sind vielfältig.
Hauptmerkmale:
Wohneinheiten: Das Gebäude ist in zwei Eingangsportale unterteilt und besteht aus 2 Triplexen, 14 Duplexen und 3 Apartments, insgesamt 19 Wohneinheiten. Diese Vielfalt an Typologien kann verschiedenen Marktanforderungen gerecht werden, von großen Familien bis hin zu Einzelpersonen, die kompaktere Wohnräume suchen.
Gewerbefläche: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbefläche, die sich perfekt zur Generierung zusätzlicher Einnahmen eignet oder je nach Bedarf des Investors umgewandelt werden kann, z.B. in Büros, Geschäfte oder sogar ein privates Fitnessstudio für die Bewohner des Gebäudes.
Lagerung: Das Gebäude verfügt über 2 Lagerräume, die zusätzlichen Platz bieten, der von den Bewohnern, die Gegenstände außerhalb ihrer Hauptwohnungen aufbewahren müssen, sehr geschätzt wird.
Barrierefreiheit: Das Gebäude ist mit 2 Aufzügen ausgestattet, die den Zugang zu allen Etagen erleichtern und den Komfort und die Zugänglichkeit insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität verbessern.
Parkplätze: Die Immobilie verfügt über 20 Parkplätze, ein bedeutender Vorteil in städtischen Gebieten, wo Parkraum begrenzt ist. Dies kann sowohl für die Bewohner als auch für potenzielle Mieter der Gewerbefläche ein zusätzlicher Anreiz sein.
Außenflächen: Mehrere Terrassen und Balkone bieten den Bewohnern private Außenbereiche, ideal, um Freizeit im Freien zu genießen, ohne den Komfort des Hauses zu verlassen.
Gesamtfläche: Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 2.973 Quadratmetern, was ausreichend Spielraum für verschiedene Modifikationen und Verbesserungen bietet.
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