JUST Real Estate publicó este mes su informe de mercado del T2 2025 sobre Marbella, Estepona y Benahavís, que refleja precios resilientes, una oferta contenida y una demanda internacional sostenida en los micromercados prime de la Costa del Sol.

El análisis identifica una brecha de rendimiento cada vez mayor a favor de los activos llave en mano y bien ubicados (en particular, villas renovadas y áticos con vistas), mientras que las acciones con gran inversión de capital continúan comercializándose con plazos de entrega más largos y negociaciones más difíciles.

Puntos de datos clave del segundo trimestre

  • Marbella: Average asking price ~€5,170/m² (+1.6% QoQ, +9.8% YoY).
  • Estepona: Aproximadamente 1,000 ventas en el segundo trimestre (50%+ interanual), con transacciones de obra nueva liderando la absorción.
  • Benahavís: Average asking price ~€4,963/m² (+3.7% QoQ, +10.8% YoY).

“Los precios basados ​​en la evidencia están ganando”, afirmó James Evans, socio director de JUST Real Estate. “Los vendedores que se adaptan a la demanda de los compradores, los índices de referencia de microárea €/m² y las señales de calidad siguen obteniendo buenos resultados. El interés internacional de los países nórdicos, el Reino Unido/la UE y EE. UU./MENA sigue siendo amplio, pero los compradores son exigentes: la ubicación, la calidad de la construcción y la accesibilidad peatonal son los factores clave”.

Más allá de las cifras principales, el informe evalúa el precio del m² por microárea, rastrea la diferencia de velocidad entre viviendas renovadas y viviendas a renovar, y analiza la composición de compradores y las tendencias en el tiempo de venta. Para inversores y reubicadores, incluye el contexto de rentabilidad, las áreas de influencia escolar y los corredores de movilidad que influyen en la toma de decisiones.

Descargue el informe de mercado completo del T2 2025:
https://justrealestate.es/just-q2-2025-market-report

JUST Real Estate es una agencia inmobiliaria basada en datos que opera en Marbella, Benahavís y Estepona. La firma combina un profundo conocimiento local con alcance global para ofrecer valoraciones precisas, marketing de alto impacto y una gestión integral de operaciones. Sus áreas de enfoque incluyen Villas de lujo, áticos y nuevas promocionesy colocaciones discretas fuera del mercado.

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