¡Qué bueno que estés pensando en comprar una casa en un lugar soleado! Tienes un viaje fantástico por delante y MiMove está aquí para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Todos estamos acostumbrados a la forma de comprar una propiedad: qué sitios web visitar, confiamos en los agentes, en la información que nos dan sobre la propiedad y en que está realmente a la venta. También creemos que será fácil concertar una visita y hablar con alguien sobre la propiedad. Suena bastante lógico, ¿verdad? Bueno, cada país tiene costumbres diferentes y, a veces, choca con lo que estamos acostumbrados. Por eso creamos MiMove. Queremos que tengas una experiencia fácil y agradable al buscar una propiedad, que conozcas las diferentes zonas, el proceso de compra, los impuestos y las tasas, y hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario local.

Agentes examinados

¿Sabías, por cierto, que todos los agentes que anuncian sus propiedades en MiMove.com están controlados y examinados por nosotros? Eso significa que nos hemos reunido con ellos y nos hemos asegurado de que cumplen nuestros requisitos de transparencia y perspicacia comercial antes de permitirles anunciar con nosotros. Ningún agente que no sea un agente podrá anunciar en MiMove.com.

MiMove verificado

Para garantizar que el proceso de búsqueda de su hogar ideal sea seguro y agradable, nuestro equipo de verificación de MiMove revisa minuciosamente los detalles de las propiedades que ofrecen los agentes. A estas propiedades las llamamos "MiMove Verified" y las identificamos claramente con el símbolo del pulgar hacia arriba. Este símbolo indica que los detalles de la propiedad cumplen con los más altos estándares, tanto en lo que respecta a las fotografías como a la información.

No verificado

A veces, los agentes, por una razón u otra, no tienen fotografías o información lo suficientemente buenas como para calificar para un listado verificado de MiMove y en ese caso; Tendrá menos espacio en MiMove.com: “las imágenes son más pequeñas y los detalles son menos. Para que le resulte fácil saber qué tipo de calidad tienen los detalles, los hemos codificado por colores. Los rojos son de la calidad más básica y luego van mejorando hasta que todos los puntos son verdes. Si solo desea ver los anuncios verificados de MiMove, puede seleccionarlo en la parte superior del índice de propiedades. Independientemente de la calidad de los detalles de la propiedad, puede confiar en que todas las propiedades en MiMove son comercializadas por un agente que tiene el contrato de compraventa con el propietario de la propiedad y que está inscrita en el Registro de la Propiedad español. Si hace clic en un anuncio en el índice de propiedades y se desplaza hacia abajo, puede ver los detalles de esa propiedad. Esté atento a las marcas de verificación naranjas, ya que esas son las características incluidas en esa propiedad. Si no hay una marca de verificación naranja junto a una característica, entonces esa característica no está incluida. Además, más abajo en la página, puede encontrar detalles sobre costos adicionales como impuestos y tarifas.

Bank

Otro formato de anuncio en MiMove.com se diferencia de los demás, ya que se trata de propiedades embargadas por bancos. Estas propiedades pertenecen a bancos y están claramente identificadas. Cuando el propietario original dejó de pagar su hipoteca, el banco embargó la propiedad y ahora la vende, a menudo por debajo del valor de mercado actual. Nos enorgullece ser el único portal inmobiliario internacional que las muestra. Sin embargo, existen algunos inconvenientes al considerar una propiedad embargada por un banco; por ejemplo, puede haber estado vacía durante un tiempo. El concepto de MiMove es controlar y verificar todos los anuncios de agentes en MiMove, pero en lo que respecta a las propiedades embargadas por bancos, no lo hemos hecho. Los bancos gestionan la venta directamente o bien ofrecen la posibilidad a un consultor independiente. Puede encontrar una verdadera ganga, quizás para revender, comprar para alquilar o jubilarse con estilo en el futuro, siempre que tenga en cuenta que existen circunstancias especiales al comprar una propiedad embargada. Tenga en cuenta que MiMove suele recibir información muy limitada de los bancos sobre las propiedades (normalmente solo tamaño, precio y dirección), por lo que deberá ponerse en contacto con el banco para que complete la información faltante. Asimismo, tenga en cuenta que las propiedades embargadas que aparecen en MiMove solo están disponibles en España.

Calculadora de impuestos

En diferentes países, e incluso dentro del mismo país, se añaden diferentes impuestos y tasas a la hora de comprar una propiedad. Para que te resulte más fácil a ti, que estás buscando una casa al sol, hemos creado una calculadora de impuestos. Con ella puedes averiguar cuánto te costaría en total comprar en una determinada zona. Aquí tienes la calculadora para España, y aquí está el indicado Portugal.

Buscar y filtrar

Existen muchas formas diferentes de buscar la casa de sus sueños en MiMove.com. Por ejemplo, puede filtrar sus búsquedas seleccionando diferentes características en FILTROS. Puedes seleccionar el tamaño, el precio y el número de habitaciones, etc. Si visitas MiMove.com desde tu ordenador portátil, también puedes hacer clic en el icono verde con el signo más y seleccionar palmeras, vistas al mar o cercanía a la playa (o cualquier otra característica interesante). También puedes filtrar por obra nueva o propiedades embargadas. Ten en cuenta, sin embargo, que a menudo disponemos de información muy limitada sobre las propiedades embargadas. Si seleccionas propiedades embargadas y palmeras, no obtendrás resultados. Esto no significa que no existan propiedades embargadas con palmeras en el jardín, sino que desconocemos esa información. Para obtener más información sobre las propiedades embargadas, deberás contactar con el banco a través del formulario de MiMove.com. Una vez realizada la búsqueda, puedes guardarla en "Crear una alerta" para recibir correos electrónicos con nuevas propiedades que coincidan con tu búsqueda.

Búsqueda en Mapa

Otra forma, también disponible sólo en portátiles, es Búsqueda en MapaAl visitar el mapa, verá muchas marcas, tanto en verde claro como en verde oscuro. Las marcas en verde oscuro corresponden a las ejecuciones bancarias, mientras que las marcas en verde claro corresponden a las propiedades en venta por particulares (o constructores) que las venden a través de una agencia inmobiliaria. Tenga en cuenta que muchas agencias inmobiliarias solo nos han proporcionado una aproximación de la ubicación, por lo que la mostraremos como un círculo en lugar de una dirección exacta.

Búsqueda de estilos de vida

Si aún no sabes dónde buscar la casa de tus sueños, puedes probar nuestra Búsqueda de estilo de vida. Allí podrás seleccionar lo que sea importante para ti: cultura, vida nocturna, deportes, etc. y el sistema te dará sugerencias. ¿Quizás descubras nuevos lugares que se convertirán en tus favoritos?

Blog

También corremos blogs Con información e inspiración para quienes buscan comprar una propiedad en la Costa del Sol. Un abogado residente en la Costa del Sol escribe en su blog sobre qué tener en cuenta al comprar o ser propietario. Además, contamos con un blog con publicaciones que ofrecen consejos útiles e información sobre la vida en España y Portugal. También tenemos muchos blogueros invitados que comparten sus experiencias sobre su mudanza o cómo les ha ido la vida tras comprar una propiedad en la Costa del Sol. Algunos son nómadas digitales y pueden trabajar desde cualquier lugar, otros se han jubilado y otros se han mudado y han encontrado un nuevo trabajo en la zona. Al suscribirte a nuestro boletín, no te perderás ninguna de nuestras publicaciones inspiradoras y útiles. Puedes suscribirte al final de esta página.

Información sobre MiMove

Todo el proceso de encontrar y comprar una casa en el extranjero puede resultar un poco abrumador. Nadie quiere ser engañado ni estafado, ¿verdad? Estamos acostumbrados a conocer bien nuestro mercado local: hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario, cuál es el precio medio, etc. Para facilitarte la búsqueda de una casa en España, hemos creado MiMove Insights, donde te presentamos estadísticas públicas sobre el mercado inmobiliario español. Incluso hemos habilitado la función de búsqueda para que sea realmente útil. ¿Por qué no echar un vistazo? Recuerda que lo interesante son las tendencias y los promedios. Una ruina en la montaña siempre será más barata que un apartamento de obra nueva con vistas al mar cerca de la playa. Pero si tienes esto en cuenta y te fijas en si las cifras son por región, provincia o ciudad, y si son anuales o trimestrales, la información puede ser muy útil para encontrar la casa de tus sueños. Todavía no tenemos la función correspondiente para Portugal. ¿Eres un usuario habitual de MiMove? ¿Te gustaría compartir tus experiencias? Nos encantaría saber de ti. Envíanos un correo electrónico a info@mimove.com¡Buena suerte en la búsqueda de la casa de tus sueños bajo el sol!