82 800 €
Local comercial en venta en Guarda
Guarda, Palencia
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Superficie construida
- 404 m²
- Precio por m²
- 205 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- Exento
- Referencia
- MMV-16558-AV31
- ID de MiMove
- 8232112
- Publicado
- 10/11/2026
Lo más destacado
Excepcional escala, entrada independiente y ubicación céntrica en pleno corazón de Guarda. Situado en la Rua do Pina, estratégicamente ubicado cerca de Caixa Geral de Depósitos, presentamos este espacioso inmueble de 400 m². m²Ideal para quienes buscan volumen, accesibilidad y rentabilidad en el centro urbano.
Métricas técnicas y aspectos destacados de la inversión:
Oportunidad de promoción: 82.800 € (Previamente 85.200 €) Justo 207 €/m².
Área Generosa: 400 m² Construcción a nivel de planta baja/base de dos bloques residenciales.
Accesibilidad directa: Entrada independiente y funcional desde la vía pública, que facilita las maniobras de carga y descarga y el acceso de vehículos.
Uso diverso: Autorizado para almacenamiento, depósito, estacionamiento colectivo o taller.
Múltiples estrategias de rentabilidad:
Aparcamiento privado / Acuerdos:
Dada la alta densidad residencial y comercial de la zona circundante, la propiedad es perfecta para operar un estacionamiento cubierto, generando ingresos recurrentes mediante el alquiler de plazas a residentes o profesionales locales.
Centro Logístico Urbano (Last-Mile):
- Punto estratégico para la distribución de mercancías y el apoyo al comercio en el centro histórico de Guarda y el ecosistema del comercio electrónico.
Colección para talleres, estudios o empresas:
- Volumen interior y altura de techo ideales para actividades que requieren espacio para maquinaria de gran tamaño, talleres automotrices/técnicos o inventario de tiendas.
Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad:
- Ubicación central y comodidad: cerca de Caixa Geral de Depósitos (un banco portugués), rodeado de servicios públicos, bancos, restaurantes y tiendas locales.
- Ocio y movilidad: a 5 minutos a pie del centro histórico y a 3 minutos del parque urbano Rio Diz, lo que garantiza una rápida conexión con las principales vías de salida de la ciudad.
Gaiphedra Real Estate - 32 años de experiencia
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