Apartamento de 3 habitaciones a solo 290 m del Marginal. Apartamentos de lujo con diseño moderno en una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al río Tajo. Un lugar ideal donde podrá disfrutar de las delicias históricas, culturales y gastronómicas de Lisboa. El hotel tendrá acceso peatonal directo desde el río a través del puente. Lisbon Residences consta de estudios y apartamentos de tres habitaciones completamente amueblados, cada uno con un gran balcón con vistas al río Tajo. El complejo cuenta con un restaurante y bar en la azotea con excelentes vistas. El complejo incluye un spa, gimnasio, salas de conferencias y aparcamiento. Gestionado por una de las marcas hoteleras más grandes del mundo, el nuevo Lisbon Residences incluye 108 lujosos apartamentos frente al río. Los apartamentos están ubicados cerca del centro de Lisboa. Lisbon Residences le ofrece un retorno de inversión garantizado. Al convertirse en propietario de uno de los lujosos y exclusivos apartamentos en el nuevo The Residences at Regency Lisbon, tendrá las siguientes condiciones: Contrato obligatorio de explotación turística por 20 años con un rendimiento mínimo garantizado del 3% durante los primeros 10 años O del 5% durante 5 años. Todos los apartamentos están ubicados en el pool de alquiler y se alquilan para turismo. Los gastos turísticos no están incluidos en los ingresos brutos recibidos. Después de deducir los gastos, el monto generado se distribuirá a todos los propietarios de acuerdo con el área del apartamento, siempre que el apartamento no se utilice como su propia residencia y/o para familiares y amigos. Es decir, mientras la propiedad esté disponible en el pool de alquiler, el propietario tendrá derecho a su parte de los ingresos menos los costos con todos los servicios y comodidades del hotel, como limpieza, servicio de habitaciones, etc., pero desde la comodidad de su hogar. Posteriormente, se deducirán los gastos del propietario, a saber: condominio, seguro y fondo de reserva (5% de los ingresos brutos). Si el monto recibido después de los gastos es inferior al mínimo garantizado, la empresa pagará la diferencia; si el valor es superior al mínimo garantizado, el propietario recibirá el valor real. El propietario también tiene derecho a usar 4 semanas al año con un límite de 1 semana en diciembre y enero y 1 semana en julio y agosto. Valor esperado para los gastos anuales del propietario: Condominio / Seguro: T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €

Interior
Estancias
Dormitorios	3
Baños	3
Superficie
Superficie construida	248 m²
Precio por m²	10 081 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Piso
Tipo de anuncio	Piso en venta
Energía
Calificación energética	A
Certificado	Emitido
Ubicación
Zona	Lisboa
Provincia / región	--
País	Portugal
Coordenadas	38.70298, -9.18334
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	16/2/2026
Última actualización	2/11/2026
Fotos	18
Destacado	No

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