1 975 000 €
Piso en venta en Barcelona
Barcelona
Inmobiliaria anunciante: Home Hunts
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 163 m²
- Precio por m²
- 12 117 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-16020-HH-14927198
- ID de MiMove
- 7808388
- Publicado
- 18/6/2026
Lo más destacado
Excepcional propiedad en la última planta de una de las mejores fincas reales del Paseo de Gracia, con vistas directas a La Pedrera, obra de Antoni Gaudí.
Actualmente se utiliza como oficina de alta dirección, aunque está catalogada como vivienda y fue diseñada y distribuida para ese uso.
El apartamento se divide en dos zonas: la primera, con vistas al Paseo de Gracia, consta de un recibidor desde el que se accede a la cocina y a un majestuoso salón con acceso a un balcón con orientación noreste. La zona trasera consta de dos dormitorios dobles, ambos en suite con baño completo y un aseo de cortesía.
El edificio
El edificio data de 1885 y destaca por la reforma integral a la que fue sometido a principios de este siglo, donde se mejoró sustancialmente su comportamiento térmico y acústico, con la sustitución de toda su fachada por carpintería de aluminio lacado y vidrio de doble acristalamiento. Los tabiques interiores se duplicaron y se instaló una capa de aislamiento acústico en el interior. La reforma integral del edificio se transformó en apartamentos y oficinas de lujo en la mejor zona del centro de Barcelona.
La intervención exterior consistió en la rehabilitación integral de ambas fachadas y su cubierta, reconstruyendo todos los detalles originales del edificio y restaurando el estuco de cal original que las recubre. El vestíbulo y las zonas comunes también se restauraron con mármol y materiales de alta calidad, y el ascensor se sustituyó por uno nuevo de acero inoxidable y cristal. Las zancas de la escalera se fabricaron en acero con soporte individual para cada peldaño de mármol.
El interior
En el interior, destacan el suelo de roble envejecido y el revestimiento de travertino del baño. La cocina es de alta gama, con electrodomésticos de bajo consumo y armarios empotrados lacados en blanco. El sistema de climatización consta de un sistema oculto de aire acondicionado por conductos frío/calor y un sistema de radiadores de agua caliente alimentados por una caldera de gas para la calefacción.
El sistema de climatización está totalmente integrado en las cornisas del techo, con difusores lineales que pasan prácticamente desapercibidos. Lo mismo ocurre con el sistema de iluminación, mediante focos empotrados en el falso techo con lámparas ocultas para evitar el deslumbramiento.
La carpintería y los herrajes de las puertas destacan por su solidez y por las molduras que las decoran, otorgándoles un aspecto clásico y robusto. Los zócalos de madera son más altos de lo habitual, siguiendo el contorno de las puertas y favoreciendo la integridad del conjunto, con cierres herméticos y suaves a la vez.
Sensaciones
La altura libre de la casa es mucho mayor que la media, incluso en una planta alta. La sensación de amplitud y luminosidad es notable, especialmente en el salón principal, donde la entrada de luz y las extraordinarias estanterías que decoran las paredes confieren a esta pieza única un ambiente señorial y clásico.
Las habitaciones son rectangulares, con armarios empotrados y acceso directo a dos baños completos, uno con bañera y el otro con ducha. En esta parte trasera de la casa, la fachada no es tan valiosa como la principal, por supuesto, pero la orientación suroeste permite una gran entrada de luz a esta zona de la propiedad. Actualmente, una de las habitaciones está revestida con paneles de madera cubana y un impresionante tapiz, que también resalta el acceso oculto al baño, cuya puerta está cubierta como si formara parte del panel descrito anteriormente. La otra habitación está amueblada con dos escritorios y sin revestimiento de paredes. Ambas tienen vistas al interior del patio.
Detalles
La casa se vende sin las estanterías ni los muebles, pero incluyendo el revestimiento de madera que decora una de las habitaciones.
Una magnífica oportunidad para vivir frente a una de las obras más características del gran arquitecto Antoni Gaudí.
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