Ático de lujo en primera línea de playa con jacuzzi y solárium en Casares del Mar. Elegante y contemporáneo ático en primera línea de playa, ubicado en la exclusiva urbanización Casares del Mar, donde el mar se convierte en el verdadero protagonista de la vivienda. Completamente reformada con acabados de alta calidad y un diseño moderno y sofisticado, esta propiedad de 2 dormitorios ofrece una experiencia de vida única, que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable en primera línea de playa. El apartamento cuenta con aproximadamente 80 m² de superficie construida y se complementa con excepcionales espacios exteriores que realzan su exclusividad: una amplia terraza principal de unos 76 m² con jacuzzi y vistas panorámicas al mar, una elegante pérgola de aproximadamente 44 m² que proporciona sombra y carácter, y un impresionante solárium privado de unos 33 m² en la planta superior, perfecto para relajarse con total privacidad. En el interior, la propiedad cuenta con una cocina de diseño de planta abierta perfectamente integrada en una luminosa sala de estar, creando una conexión fluida con el exterior y maximizando la luz natural y las vistas al mar. Una propiedad verdaderamente especial para aquellos que buscan lujo discreto, privacidad y el privilegio de vivir justo en primera línea de playa. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre €500 y €2,000 por honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para tasas del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se contrata voluntariamente (tasas no reguladas): estimados entre €300 y €500El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado de la compra: 627.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE Características: • Orientación: Sur • Piscina: Comunitaria • Control climático: Aire acondicionado preinstalado • Vistas: al mar • Características: Elevador • Mobiliario: Totalmente amueblado • Seguridad: Sistema de alarma

Interior
Estancias
Dormitorios	2
Baños	1
Superficie
Superficie construida	80 m²
Precio por m²	6 738 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Piso
Tipo de anuncio	Piso en venta en Málaga
Energía
Calificación energética	E
Certificado	Emitido
Ubicación
Zona	Casares
Provincia / región	Málaga
País	España
Coordenadas	36.44771, -5.27400
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	26/5/2026
Última actualización	29/5/2026
Fotos	27
Destacado	No

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