Apartamento en Venta en Marbella, Málaga

Ático dúplex exclusivo con vistas al mar en Pinos de Nagüeles.

Propiedad con orientación sur y espectaculares vistas al mar, ubicada en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles. Situado en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, este luminoso apartamento en esquina destaca por su excelente ubicación, a pocos pasos de la playa, colegios internacionales, el paseo marítimo, tiendas, restaurantes y todos los servicios, y a un corto trayecto en coche de campos de golf.

La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, incluyendo un baño en suite en el dormitorio principal. En la planta superior, dos de los dormitorios tienen acceso a sus propias terrazas privadas. El amplio salón-comedor se abre a una generosa terraza principal, ideal para relajarse o cenar al aire libre disfrutando de las vistas al mar. La cocina está totalmente equipada e incluye un lavadero independiente.

Ubicado en una urbanización privada con seguridad las 24 horas, el complejo ofrece jardines impecablemente cuidados, una gran piscina comunitaria, una casa club y una cancha de pádel. Además, cuenta con suelos de mármol, aire acondicionado, ascensor y una plaza de aparcamiento subterráneo convenientemente ubicada cerca del ascensor.

Una propiedad que combina a la perfección ubicación, comodidad y estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más cotizadas de Marbella.

Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley del ITP y AJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2,000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designa voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado para la compra: 713.900 € Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ERE