Oportunidad exclusiva: Dúplex en primera línea de calle con techos de doble altura y vistas panorámicas – Edificio Skol, Marbella Center Para quienes conocen Marbella, el Edificio Skol es el corazón indiscutible del Paseo Marítimo. Este dúplex no es un simple apartamento; es una joya arquitectónica excepcional que rara vez sale al mercado con esta orientación y potencial de ampliación. Un diseño arquitectónico único La característica más destacada de esta propiedad es el impresionante techo de doble altura en la sala de estar. Este exclusivo detalle arquitectónico es una rareza en la primera línea de Marbella, creando una sensación de amplitud y grandeza. Combinado con ventanales que van del suelo al techo, el espacio se inunda de luz natural y elegancia. Desde la planta principal y sus 7 m² Desde la terraza, la costa mediterránea se despliega ante usted: vistas directas a los jardines, las piscinas y las siluetas de Gibraltar y África en el horizonte. Ubicada en una planta alta, se garantiza total privacidad y vistas impresionantes. Diseño y potencial de expansión La propiedad ofrece una versatilidad excepcional, lo que permite al propietario o inversor optimizar el espacio: Planta principal: Una luminosa sala de estar con cocina abierta, diseñada para disfrutar de la brisa marina bajo el imponente techo de doble altura. Planta superior: Actualmente configurada como un dormitorio tipo altillo diáfano con baño privado. Proyecto de optimización: Debido a la estructura del edificio, existe una clara posibilidad técnica de extender el piso superior para cerrar el espacio de doble altura. Esta sencilla reforma añadiría un segundo dormitorio completo, garantizando que ambas habitaciones conserven vistas panorámicas al mar. Esta es la estrategia ideal para incrementar de inmediato el valor de mercado y la rentabilidad del alquiler de la propiedad. Estilo de vida y comodidades Vivir en Skol significa tener acceso directo a la playa y al paseo marítimo desde los jardines comunitarios. El complejo ofrece: Recepción las 24 horas y seguridad de primer nivel. Dos grandes piscinas y amplios jardines paisajísticos. Bar privado junto a la piscina (chiringuito) dentro de la urbanización. Ubicación privilegiada: Rodeado de los mejores restaurantes y boutiques de lujo de la ciudad, y a tan solo 100 metros del puerto deportivo. El coche es opcional, aunque hay aparcamiento subterráneo justo enfrente. Una inversión segura y rentable Alta rentabilidad: Rentabilidad bruta estimada de entre el 8% y el 11% anual, impulsada por la excepcional demanda de alquiler vacacional del edificio (ocupación media del 80%). Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins. Activo refugio seguro: Las propiedades en primera línea del centro de Marbella son un activo sólido con una apreciación histórica del capital de entre el 5% y el 7% anual. El Edificio Skol es una inversión rentable y un símbolo del estilo de vida de Marbella. Le invitamos a visitar esta propiedad para apreciar plenamente la luminosidad y la exclusiva sensación de amplitud que ofrece su diseño de doble altura. Contáctenos hoy para concertar una visita privada. Características: • Entorno: Frente a la playa • Orientación: Suroeste • Estado: Bueno • Piscina: Comunitaria • Vistas: al mar • Características: Terraza cubierta • Mobiliario: Opcional • Jardín: Comunitario • Seguridad: Portero automático • Categoría: Frente a la playa

Interior
Estancias
Dormitorios	1
Baños	1
Superficie
Superficie construida	69 m²
Precio por m²	10 072 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	Sí
Tipo
Tipo de inmueble	Piso
Tipo de anuncio	Piso en venta en Málaga
Energía
Calificación energética	En trámite
Certificado	Pendiente
Ubicación
Zona	Marbella
Provincia / región	Málaga
País	España
Coordenadas	36.50997, -4.88547
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	26/5/2026
Última actualización	29/5/2026
Fotos	37
Destacado	No

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