287 500 €
Piso en venta en Santa Marinha do Zezere
Santa Marinha do Zezere
Inmobiliaria anunciante: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Precio por m²
- 3 159 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- E
- Referencia
- MMV-13868-IP-1303
- ID de MiMove
- 6696315
- Publicado
- 9/5/2026
Lo más destacado
El exclusivo T2 Duplex fue renovado y reubicado con 91 m², en la última planta y el único apartamento en la planta, a pocos metros de la estación Devesas y con la futura estación de la Línea Rubí del Metro prácticamente a la puerta.
Terraza privada de unos 20 m², dos frentes, excelente exposición al sol, vistas panorámicas sobre Oporto y Gaia y posibilidad de alquilar 2 plazas de aparcamiento cerca.
El metro aún no ha llegado, ¡Pero el potencial de apreciación ya está aquí!
Compra por debajo del valor de mercado hoy y aprovecha el potencial de alza de mañana.
Hay propiedades que son una buena compra... Y hay oportunidades que, debido a la combinación de características, ubicación y potencial, apenas vuelven a aparecer en el mercado.
Listo para vender, este apartamento se distingue por la privacidad de ocupar solo la última planta del edificio y por una configuración dúplex que separa naturalmente el área social de la privada.
Las dos fachadas, orientadas al Este y al Oeste, proporcionan una excelente luz natural durante todo el día, mientras que las vistas despejadas sobre Oporto y Gaia refuerzan la sensación de amplitud y exclusividad.
En el exterior, la terraza se convierte en una verdadera extensión de la sala: un espacio para crear un comedor, recibir amigos, relajarse al final del día o simplemente disfrutar del sol y de las vistas de la ciudad.
Un lugar para quienes piensan en el futuro
La proximidad a la estación Devesas es una de las grandes ventajas de esta ubicación, a la que se suma la futura Línea Ruby del Metro.
Las nuevas accesibilidades previstas para esta zona deberían reforzar las conexiones entre Vila Nova de Gaia y Oporto, aumentando su atractivo tanto para quienes buscan vivienda propia como para quienes desean invertir en una ubicación con perspectivas de crecimiento.
Aspectos destacados que marcan la diferencia
- T2 Duplex restaurado y retrasado con 91 m²
- Único piso en la azotea
- Última planta con ascensor
- Terraza privada de unos 20 m²
- Dos frentes con orientación Este y Oeste
- Excelente exposición al sol y luz natural
- Vistas panorámicas sobre Oporto y Vila Nova de Gaia
- A pocos metros de la estación de Devesas
- Futura estación de la Línea Rubí del Metro prácticamente en la puerta
- Posibilidad de alquilar 2 plazas de aparcamiento cercanas
- Listo para libros
- Precio por debajo del valor de mercado
- Excelente opción para vivienda propia o inversión
Distribución de la propiedad
Planta baja
- Vestíbulo de entrada;
- Salón y comedor con 23,48 m² y acceso directo a la terraza;
- Cocina independiente de 11,58 m², totalmente equipada;
- WC de servicio con 2,08 m².
Planta superior
- Dormitorio 1 con 17,74 m² y armario empotrado;
- Dormitorio 2 con 16,79 m² y armario empotrado;
- Baño completo de 8,00 m², equipado con ducha.
La distribución en dos plantas permite mantener la zona de estar y recepción separadas de las habitaciones, proporcionando mayor privacidad y funcionalidad en la vida diaria.
Una terraza para disfrutar cada día
Con acceso directo desde el salón, la terraza ofrece suficiente espacio para crear diferentes ambientes: una mesa para el comedor al aire libre, una zona de descanso o simplemente un espacio cómodo para descansar y disfrutar de las vistas.
Una verdadera extensión de la casa y un activo para quienes valoran el espacio exterior sin renunciar a una ubicación urbana y céntrica.
Restaurado y listo para mudarse
El apartamento fue objeto de una intervención cuidadosa, combinando comodidad, funcionalidad y una imagen actual.
La reforma incluye:
- Suelo de vinilo con efecto madera;
- Cocina totalmente equipada con horno, cocina, extractor, nevera y lavavajillas;
- Recubrimientos modernos en la cocina;
- Nuevos marcos y contraventanas en la fachada principal;
- Dos baños completamente reformados;
- Falsos techos con focos LED integrados;
- Pintura completa en tonos claros;
- Carpintería recuperada y barnizada;
- Terraza totalmente renovada.
Aparcamiento
Para quienes necesiten aparcamiento, existe la posibilidad de alquilar 2 plazas cerca del apartamento, lo que aporta comodidad a la ubicación y permite una solución práctica para hasta dos vehículos.
Una oportunidad para vivir o invertir
La privacidad, el espacio exterior, la luminosidad, las vistas y una ubicación que se beneficiará de una nueva accesibilidad hacen de este apartamento una propuesta diferenciadora en el mercado de Vila Nova de Gaia.
Si buscas una casa con características inusuales o una propiedad con interés para invertir, este dúplex T2 merece la pena visitarlo.
Programa tu visita y ven a ver esta oportunidad en Vila Nova de Gaia.
Nota: Algunas imágenes que se muestran son meramente ilustrativas y no contractuales.
Viver nas ondas es una empresa inmobiliaria con 20 años de experiencia que también actúa como intermediaria de crédito, debidamente autorizada por el Banco de Portugal (Reg. 3151).
Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad tus sueños.
Nos hacemos responsables de gestionar todo el proceso de financiación, proporcionándote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones hipotecarias disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.
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Nuestra misión es ofrecer un servicio excelente, poniendo tus intereses en primer lugar. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer que el proceso de obtención de una hipoteca sea más sencillo y eficaz para ti.
Categoría Energética: E
#ref:IP-1303
Características
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
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