630 000 €
Casa de campo en venta en Ávila
Ávila
Inmobiliaria anunciante: Grupo Prevalua
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Casa de campo
- Superficie construida
- 450 m²
- Superficie de la parcela
- 1 080 279 m²
- Precio por m²
- 1 400 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- PREV-Garnacha
- ID de MiMove
- 10157189
- Publicado
- 22/9/2026
Lo más destacado
Bodega en funcionamiento desde 2006, ubicada en el Valle del Alto Alberche (Navaluenga, Ávila). Combina una producción de calidad, identidad territorial y un alto potencial enoturístico, ofreciendo una oportunidad única.
Área y activos:
• Patrimonio: más de 10,802.79 m².
• Bodega: 450 m² construido.
• Viñedo propio: 0.7 Ha.
• Distribución funcional en cuatro áreas diferenciadas, optimizando las operaciones.
Estatus y marca de la bodega:
• Operación activa, marca consolidada.
• Posicionamiento en vinos vinculados al territorio.
• Capacidad para garantizar la continuidad inmediata.
Autonomía y autosuficiencia:
• Suministro de agua: pozo propio a 110 m.
• Electricidad: Generador diésel insonorizado de 14 kW.
• Independencia del servicio, reducción de costes y continuidad garantizada.
Instalaciones – Producción:
• Sala de producción: tanques de acero inoxidable de hasta 5,000 L, caja de madera, tinaja de barro de 800 L.
• Sala de crianza: subterránea, condiciones óptimas, 19 barricas de roble francés de 225 L y 5 de 300 L.
Maquinaria y equipamiento:
• Línea completa de producción y embotellado: bombas, embotelladora, taponadora, etiquetadora, despalilladora, prensa hidráulica, lavadora de barriles, carretilla elevadora eléctrica y mesa de selección de uvas.
Espacios de representación y turismo del vino:
• Sala de degustación/comedor 50 m² para 30 personas
• Cocina totalmente equipada, laboratorio básico.
• Dos terrazas al aire libre con capacidad para 100 personas y escenario.
• Ideal para enoturismo, eventos privados y presentaciones.
Situación jurídica y administrativa:
• Escrituras y documentación en regla.
• Registros en la industria agrícola, embotelladoras y sanidad.
• Plan de gestión de residuos y fosa séptica.
• Inclusión en la DOP Cebreros.
Viñedos y producción actual:
• Viñedos de más de 60 años, que aportan singularidad y valor enológico.
• Producción aproximada: 21,034 botellas, 5,025 litros en barriles, 21,075 litros en depósitos.
• Volumen total: 31,300 litros.
• Operación llave en mano para continuar la producción consolidada.
• Desarrollo de un proyecto de enoturismo de alto valor.
• Fortalecer o crear una marca vinculada al territorio y a la autenticidad.
• Activo completo y operativo con potencial de crecimiento en producción y experiencia del cliente.
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