3 900 000 €
Local comercial en venta en Asperes
Asperes, Gard
Inmobiliaria anunciante: Home Hunts
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Dormitorios
- 13
- Baños
- 8
- Superficie construida
- 875 m²
- Superficie de la parcela
- 600 000 m²
- Precio por m²
- 4 457 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-16020-HH-16279642
- ID de MiMove
- 9639464
- Publicado
- 3/9/2026
Lo más destacado
ASPERES - FINCA VIÑEDA - 60 HECTÁREAS - 13 HABITACIONES - 875 m2
EXCEPTIONAL VINEYARD ESTATE - A WAY OF LIFE IN THE HEART OF THE VINEYARDS Between Sommieres, Montpellier and Nimes, discover a rare property where heritage, nature, living spaces and lifestyle come together in an exceptional setting. At the heart of a preserved wine-growing environment, this estate offers a particularly attractive opportunity for those seeking much more than a property: a true place to live, entertain and share, surrounded by vineyards. The property currently combines a wine-growing operation, several residential spaces, accommodation potential and areas dedicated to entertaining and wine tourism, thereby offering numerous possibilities for development or transformation.
ALOJAMIENTO RESIDENCIAL EN UN ENTORNO EXCEPCIONAL
Uno de los mayores atractivos de la finca son sus diversas áreas habitables, que ofrecen la oportunidad de crear hermosos espacios para vivir en un entorno privilegiado. Rodeadas de viñedos y ubicadas en un entorno natural excepcional, las residencias ofrecen un potencial extraordinario para crear espacios cálidos y elegantes que se integran a la perfección con su entorno. Una casa principal, alojamientos independientes o instalaciones para huéspedes: cada área puede rediseñarse para adaptarse a un proyecto personal o profesional, creando una propiedad con una identidad verdaderamente única. Es fácil imaginar una gran casa familiar rodeada de viñedos, una segunda residencia exclusiva, varias unidades de alojamiento para familiares y amigos, o incluso un conjunto de alojamientos de alta gama para clientes que buscan autenticidad y tranquilidad. El encanto de la finca reside precisamente en esta singular sensación: vivir en armonía con las estaciones, rodeado de viñedos, a la vez que se mantiene cerca de las principales ciudades y la costa mediterránea.
AGUA: UN BIEN ESCASO EN EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD
El agua es un recurso invaluable en esta finca, tanto para la actividad vitivinícola como para la calidad de su entorno. Su presencia y las instalaciones existentes representan un recurso especialmente valioso en este entorno mediterráneo. Más allá de su importancia agrícola, el agua contribuye plenamente a la atmósfera y el carácter de la propiedad. Por ello, la finca ofrece la posibilidad de aprovechar al máximo este recurso natural tanto a través del paisajismo como del uso residencial: piscinas, zonas frescas y sombreadas, jardines y espacios de descanso se integran armoniosamente entre los viñedos. El agua se convierte así en mucho más que un elemento funcional: ayuda a crear un estilo de vida auténtico, especialmente apreciado en el sur de Francia. Imagínese días de verano junto a una piscina, comidas al aire libre con vistas a los viñedos, momentos de relax en un entorno verde y, a lo lejos, hileras de viñas que dan forma al paisaje. Esta unión de tierra, viñedos y agua confiere a la finca una identidad singular.
UNA PROPIEDAD CON NUMEROSAS POSIBILIDADES
La distribución actual permite una variedad de proyectos: una residencia principal o secundaria con carácter; una finca familiar con varias zonas residenciales; la creación de casas rurales o alojamientos con encanto; el desarrollo de un negocio de enoturismo y agroturismo de alta gama; la organización de recepciones privadas o profesionales; bodas, seminarios y eventos; la continuación o el desarrollo de la actividad vitivinícola; un proyecto mixto que combine alojamiento residencial, viñedos, agua, agricultura, hostelería y estilo de vida. Esta versatilidad es una de las mayores fortalezas de la propiedad: cada propietario puede darle un nuevo capítulo y crear un proyecto que refleje su propia visión.
VINEYARD, WINE TOURISM AGRITOURISM
La finca se beneficia de un entorno vitivinícola que le confiere una identidad sólida y auténtica. Sin embargo, su riqueza va mucho más allá de los viñedos. La diversidad agrícola y botánica de la propiedad ofrece auténticas perspectivas para el agroturismo y el arte de vivir mediterráneo. Junto a los viñedos, los olivos, los huertos de clementinas, una plantación de trufas, los cultivos de cereales y la producción de harina contribuyen a la riqueza e identidad de la finca. Esta diversidad permite imaginar una experiencia turística particularmente completa, basada en el descubrimiento de los productos locales, las estaciones y el saber hacer regional. Los visitantes podrían descubrir mucho más que vino: el cultivo de la vid, el mundo de las aceitunas, los cítricos, las trufas, los cultivos agrícolas y la elaboración de productos, especialmente la harina. Paseos por los viñedos y olivares, visitas a la plantación de trufas, catas, experiencias gastronómicas, descubrimientos de los cultivos, talleres centrados en los productos de la finca y estancias al ritmo de las estaciones podrían tener lugar de forma natural en este entorno excepcional. La finca podría convertirse así en un auténtico destino de agroturismo, donde el alojamiento, la gastronomía, el vino, la producción agrícola y el descubrimiento del terruño local se complementan de forma natural. La presencia de estas diversas formas de producción ofrece, además, la oportunidad de desarrollar una sólida identidad en torno a los productos de la finca y el terruño local. Vino, aceite de oliva, cítricos, trufas, harina y otros productos agrícolas podrían contribuir a una experiencia gastronómica y sensorial excepcional. La actividad agrícola también se beneficia del acceso al agua y a las instalaciones necesarias para su desarrollo, un recurso especialmente valioso en un clima mediterráneo. Aquí, los viñedos y las tierras de cultivo no son meras zonas de producción: se convierten en el entorno natural de un auténtico estilo de vida. Almuerzos entre las viñas, catas, experiencias con aceite de oliva, descubrimientos de trufas, experiencias con cítricos, promoción de harina y productos agrícolas, eventos privados, estancias y reuniones familiares podrían encontrar su lugar de forma natural en este entorno privilegiado. Viñedos, olivos, cítricos, plantación de trufas, cultivos de cereales, harina, agua y alojamiento residencial: una combinación singular que ofrece el potencial para crear un proyecto agroturístico único.
UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL
Con sus zonas residenciales, viñedos, edificios, potencial para la hostelería, recursos hídricos y diversidad agrícola, la finca reúne cualidades que rara vez se encuentran en una sola propiedad. Un lugar donde vivir, recibir invitados, gestionar un negocio y disfrutar plenamente de la naturaleza. La finca permite imaginar un auténtico estilo de vida rural: despertar entre los viñedos, disfrutar de los jardines y los espacios exteriores preservados, refrescarse en el agua en los días de verano y recibir a familiares, amigos o invitados en un entorno completamente encantador.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La finca goza de una ubicación ideal en Gard, en la encrucijada de varios destinos muy solicitados. Sommieres: a menos de 10 minutos.
Lunel y su estación de tren SNCF: aproximadamente 20 minutos
Nimes: aproximadamente 25 minutos
Estación de tren de alta velocidad TGV de Nimes: aproximadamente 30 minutos.
Montpellier: aproximadamente 30 minutos
Aeropuerto de Montpellier Mediterranée: aproximadamente 35 minutos
Autopista A9: acceso rápido
Situada entre el Mediterráneo, las Cevenas y la Camarga, la propiedad goza de un entorno privilegiado, bien conservado y con excelentes conexiones. Esta ubicación representa una ventaja indiscutible tanto para un proyecto residencial como para un negocio hotelero, especialmente uno dirigido a clientes franceses e internacionales.
A PROPERTY TO PRESERVE AND PASS ON More than simply a vineyard estate, this property now offers a true blank canvas on which to create an exceptional destination. Its surroundings, residential areas, vineyards, water resources, truffle plantation, olive trees, clementine orchards, cereal crops and flour production, together with its hospitality potential and location, provide the opportunity to develop an ambitious, elegant and deeply personal project. An estate where the land, the vines, the water and Mediterranean crops create a unique setting. A place where one can live, welcome guests, share and build a business - with the vineyards as a constant horizon and an entire local terroir waiting to be discovered.
