1 696 000 €
Local comercial en venta en Avignon
Avignon, Vaucluse
Inmobiliaria anunciante: Home Hunts
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Baños
- 6
- Superficie construida
- 200 m²
- Superficie de la parcela
- 240 000 m²
- Precio por m²
- 8 480 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-16020-HH-15621402
- ID de MiMove
- 7809980
- Publicado
- 18/6/2026
Lo más destacado
Finca vitivinícola ecológica de 24 hectáreas en una posición privilegiada, AOP Côtes du Rhône Village.
Esta finca de 24 hectáreas está situada en las afueras de Aviñón, en la denominación de origen Côtes du Rhône Villages Gadagne.
Todos los edificios residenciales y agrícolas están situados en el corazón de los viñedos, en una posición privilegiada, con hermosas vistas despejadas de la ciudad de Aviñón.
Detalles de la propiedad y del edificio:
La casa principal moderna (aprox. 200 m²) data de la década de 1970, pero ha sido completamente renovada y se le ha añadido una piscina. Tiene orientación sur. En la planta baja cuenta con una sala de estar principal, una cocina y cinco dormitorios. La primera planta alberga un apartamento independiente.
Viñedo y granja:
Dos cobertizos contiguos a la casa son ideales para almacenar los aperos de labranza en excelentes condiciones. Las construcciones de la finca también incluyen una pequeña oficina con una tienda de vinos y sala de catas.
Actualmente, los vinos son elaborados por un contratista y son de calidad superior.
El equipo de cultivo está en excelentes condiciones y se renueva periódicamente. Es ideal para la agricultura ecológica.
Situada sobre una meseta de guijarros redondeados, comparable al terruño de Châteauneuf-du-Pape, esta pequeña denominación de origen de tan solo 250 hectáreas es el viñedo más cercano en el valle del Ródano meridional a la ciudad papal de Aviñón.
La finca cultiva 24 hectáreas de viñedos, de las cuales 21.4 hectáreas son de su propiedad y 2.8 hectáreas están arrendadas. El viñedo está clasificado como AOP Côtes du Rhône Villages (14.7 ha), Côtes du Rhône (9.3 ha) e IGP (0.2 ha).
El viñedo cuenta con certificación ecológica desde hace muchos años. Está muy bien cuidado y las variedades de uva cumplen con las especificaciones de la denominación de origen. El rendimiento medio ronda los 40-45 hl/ha.
