Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de revalorización de la ciudad de Oporto. Situado entre la Rua do Heroísmo y la Rua da Lomba, en Bonfim, este inmueble goza de una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Oporto, la estación intermodal de Campanhã, el metro, la futura expansión de la zona este de la ciudad y los principales accesos por carretera. La propiedad se venderá con el Plan de Información Preliminar (PIP) aprobado, lo que permitirá al comprador adquirir un activo con un marco de planificación urbana previamente validado, reduciendo significativamente el riesgo urbanístico y el tiempo necesario para el desarrollo de la operación. Uno de los elementos diferenciadores de este proyecto es su configuración urbana, que se beneficia de su fachada en la Rua do Heroísmo y del acceso a través de la Rua da Lomba, lo que proporciona mayor funcionalidad, privacidad y valor añadido al producto final. Principales características: * Parcela de terreno con 201.15 m²; * PIP aprobado; * Proyecto para 5 unidades residenciales de un dormitorio; * Superficie bruta construida: 304.40 m²; * Superficie construida: 131.35 m²; * Área exterior y zonas permeables; * Entrada por Rua da Lomba; * Ubicación privilegiada entre Rua do Heroísmo y Rua da Lomba; * Ubicado dentro de una ARU - Área de Rehabilitación Urbana; * Excelente potencial para el desarrollo y la reventa de bienes raíces; * Fuerte demanda de viviendas en la zona circundante. Ubicación estratégica: Bonfim es actualmente una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Oporto, gracias a una sólida dinámica de rehabilitación urbana, nuevas inversiones públicas y privadas, proximidad al centro histórico y una excelente accesibilidad. A pocos minutos de distancia se encuentran: Estación de Campanhã; * Metro; * Centro de la ciudad de Oporto; * Universidades; * Tiendas y servicios; * Accesos a la carretera principal. Oportunidad para desarrolladores e inversores: Se trata de una operación a pequeña escala, ideal para promotores que buscan un proyecto de ejecución rápida, bajo riesgo urbanístico y alta liquidez comercial. La venta con el Plan de Inversión en Proyectos (PIP) aprobado permite al comprador pasar a la siguiente fase de desarrollo con un marco de planificación urbana predefinido, lo que constituye una solución particularmente atractiva para los inversores que valoran la seguridad, la previsibilidad y el potencial de revalorización.

Interior
Estancias
Dormitorios	--
Baños	--
Superficie
Superficie construida	--
Precio por m²	--
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	201 m²
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Local comercial
Tipo de anuncio	Local comercial en venta
Energía
Calificación energética	Exempt
Certificado	Emitido
Ubicación
Zona	Bonfim
Provincia / región	--
País	Portugal
Coordenadas	41.15119, -8.59436
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	9/7/2026
Última actualización	14/11/2026
Fotos	42
Destacado	No

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