365 000 €
Local comercial en venta en Getafe
Getafe, Madrid
Inmobiliaria anunciante: Gilmar
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Superficie construida
- 386 m²
- Precio por m²
- 946 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MIMOVE-15175-222069
- ID de MiMove
- 9228953
- Publicado
- 17/8/2026
Lo más destacado
Se vende local comercial en rentabilidad mediante la fórmula de sale & leaseback (venta con arrendamiento posterior). El inmueble está consolidado actualmente como centro de educación infantil/guardería, manteniéndose la propiedad actual como inquilina tras la compraventa.
Ubicación y entorno residencial
El inmueble se sitúa a pie de calle en una amplia plaza peatonal, dentro de un entorno residencial de edificación seminueva y desarrollo reciente.
Perfil de población: Barrio eminentemente familiar, consolidado y con un porcentaje elevado de familias jóvenes con hijos en edad escolar.
Entorno urbano: Zona tranquila, segura y de alto tránsito peatonal vecinal, ideal para servicios dirigidos al ámbito familiar y educativo.
Poder adquisitivo: Nivel socioeconómico medio-alto respecto a la media del municipio, con residentes jóvenes y profesionalizados.
Datos financieros y rentabilidad
Precio de venta: 365.000 €
Renta mensual: 2.500 €/mes (30.000 €/año)
Rentabilidad neta: 7,07 % (descontados IBI y comunidad)
Condiciones del arrendamiento
Duración del contrato: 10 años.
Obligado cumplimiento: 2 años.
Garantías: 2 meses de fianza legal + 6 meses de aval bancario.
Gastos a cargo del comprador (nuevo propietario):
IBI: 2.927,70 €/año
Gastos de comunidad: 105,63 €/mes (1.267,56 €/año)
Características del inmueble
Superficie total: 386,63 m²
Ubicación: Getafe (zona residencial consolidada)
Actividad actual: Guardería / Educación infantil
Un activo inmobiliario muy sólido para perfiles inversores que busquen ingresos recurrentes desde el primer día, un inquilino solvente a largo plazo y garantías bancarias constituidas en una de las mejores zonas de expansión residencial de Getafe.
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