**Impresionante oficina para reformar en la zona de Castellana-Orense, Tetuán** Situada en la codiciada zona de Castellana-Orense, esta oficina de 240 m² es una oportunidad única para los inversores o empresas que buscan reformar un espacio y maximizar su rentabilidad. A un precio de venta de **750.000 euros**, el coste por metro cuadrado es de **3.125 euros**, una oferta sumamente atractiva en una ubicación tan estratégica de Madrid. La oficina, ubicada en un edificio independiente, ofrece una distribución amplia que permite múltiples posibilidades de reforma y personalización. Aunque actualmente requiere una reforma integral, esta propiedad presenta un enorme potencial para convertirse en un espacio de trabajo moderno y funcional, adaptado a las necesidades de cualquier empresa. **Una ubicación estratégica en el corazón de Madrid** Ubicada en el distrito de Tetuán y más concretamente en la zona de Castellana-Orense, este inmueble se beneficia de una localización privilegiada. A tan solo unos pasos de la arteria principal del Paseo de la Castellana, esta ubicación permite disfrutar de una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. El entorno combina la comodidad de oficinas y espacios corporativos con una amplia oferta de servicios comerciales, gastronómicos y culturales. Entre los centros educativos cercanos, destaca el **Colegio Estilo**, que está a menos de 500 metros, brindando opciones educativas de alta calidad en la zona. Para las compras y el ocio, el **Centro Comercial EL CORTE INGLES ** se encuentra a un cómodo paseo. En términos de transporte público, esta dirección está impecablemente conectada. Las estaciones de metro más próximas incluyen **Cuzco (Línea 10)** y **Santiago Bernabéu (Línea 10)**. Además, en cercanías tienes acceso a varias líneas de autobús que incluyen las líneas **27, 5 y 149**, las cuales facilitan el acceso al resto de la ciudad. A poca distancia también se puede llegar a la estación de cercanías **Nuevos Ministerios**, con conexiones a las líneas C1, C2, C3, C4, C7, C8 y C10, que colocan cualquier punto de la capital y la periferia a tu alcance. **El barrio: Castellana-Orense** La zona de Castellana-Orense es conocida por su pujanza empresarial y su entorno cosmopolita, con un vibrante equilibrio de negocios, viviendas y espacios de ocio. Este barrio, por su propuesta de vida urbana y conectividad, es ideal tanto para empresas como para profesionales que buscan trabajar en una ubicación distinguida y optimizada. La cercanía a edificios emblemáticos como la Torre Picasso o los rascacielos de las Cuatro Torres Business Area eleva aún más el perfil de la propiedad. **Sobre GILMAR** Desde 1983, GILMAR se ha consolidado como una de las compañías más destacadas en el sector inmobiliario, ayudando a sus clientes a encontrar la casa, oficina o local de sus sueños. Con una experiencia de más de cuatro décadas, trabajamos con dedicación, seriedad y transparencia para ofrecer las mejores oportunidades del mercado a quienes confían en nosotros. Si deseas obtener más información sobre esta excelente oportunidad, no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos de la oficina de Castellana-Orense. Facilítanos la referencia **225092** para poder atenderte de manera más ágil. 📍 Dirección: C/ Orense, 28, esquina General Perón.

Interior
Estancias
Dormitorios	--
Baños	--
Superficie
Superficie construida	240 m²
Precio por m²	3 125 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Local comercial
Tipo de anuncio	Local comercial en venta
Energía
Calificación energética	En trámite
Certificado	Pendiente
Ubicación
Zona	Madrid
Provincia / región	--
País	España
Coordenadas	40.42842, -3.70171
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	16/7/2026
Última actualización	1/11/2026
Fotos	1
Destacado	Sí

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