330 720 €
Local comercial en venta en Marrazes E Barosa
Marrazes E Barosa
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 1 226 m²
- Precio por m²
- 270 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- B
- Referencia
- MMV-16558-AV1133
- ID de MiMove
- 8231958
- Publicado
- 14/11/2026
Lo más destacado
Invierta en el mercado inmobiliario de Leiria con precios por debajo de la media adquiriendo estos locales comerciales que se venden ÚNICAMENTE COMO UNIDAD.
Actualmente existen cinco locales comerciales interconectados, ideales para el desarrollo de negocios locales o para proyectos de conversión en apartamentos modernos.
Todas las unidades están ubicadas en la planta baja e incluyen trastero en el sótano, lo que ofrece una versatilidad de espacio excepcional:
Descripción individual:
Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 266 m² (133+133) - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€
Aspectos estratégicos destacados:
-Conversión en viviendas: Según el Decreto Ley 10/2024 (Simplex), estos locales comerciales reúnen las características físicas necesarias para su transformación en viviendas. Imagínese la creación de modernos lofts o apartamentos de 2/3 dormitorios en una zona residencial consolidada (sujeto a aprobación municipal).
Venta cruzada: Aproveche las 5 tiendas; cualquier persona que compre en la primera tienda recibe un cupón de descuento válido por 48 horas para usar en la tienda de al lado, creando un flujo dinámico de clientes.
-Boleto Dorado- Esconde un premio en una de las tiendas y anuncia en las redes sociales que hay un 50% de descuento en una de las 5 tiendas.
Leiria es uno de los centros económicos más dinámicos del país, con una altísima tasa de ocupación de viviendas. Adquirir estas propiedades ahora permite acceder al mercado con un bajo coste de adquisición, garantizando un margen de beneficio significativo tras su rehabilitación o cambio de uso.
Gaiphedra Real Estate - 32 años de experiencia
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