16 000 000 €
Local comercial en venta en Mogan
Mogan, Las Palmas
Inmobiliaria anunciante: Serneholt Estate Gran Canaria
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Dormitorios
- 128
- Superficie construida
- 5 750 m²
- Superficie de la parcela
- 7 100 m²
- Precio por m²
- 2 783 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-206-361-14272P
- ID de MiMove
- 10954197
- Publicado
- 16/10/2026
Lo más destacado
APARTHOTEL, PUERTO RICO, SOUTH GRAN CANARIA.
Off-market presentation | Existing 1-star property | Refurbishment potential.
VISIÓN GENERAL DE LA INVERSIÓN
Una oportunidad excepcional para adquirir un complejo de apartamentos consolidado en Puerto Rico, uno de los destinos vacacionales más solicitados durante todo el año en el sur de Gran Canaria.
Actualmente clasificado como alojamiento turístico de 1 estrella, el establecimiento ofrece un importante potencial para su renovación, modernización y reposicionamiento como destino hotelero de mayor categoría.
Con 56 viviendas, amplios espacios exteriores y una ubicación privilegiada en el soleado sur de Gran Canaria, esta inversión representa una oportunidad para operadores hoteleros, inversores inmobiliarios y promotores.
Detalles de la propiedad
- Asking price: €16,000,000
- Location: Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria
- Clasificación actual: 1 estrella
- Unidades totales: 56
- Superficie de la parcela: 7,090 m²
- Superficie total construida: 5,746 m²
- Average acquisition price per unit: €285,714
- Precio medio de adquisición por unidad construida m²: €2,784
DISTRIBUCIÓN DE ALOJAMIENTO
- El complejo consta de 56 unidades residenciales de diferentes tamaños y configuraciones:
- 24 dúplex de tres habitaciones, aproximadamente 120 m² cada una, con garajes privados integrados.
- 24 dúplex de dos habitaciones, aproximadamente 81 m² cada uno.
- 8 apartamentos de un dormitorio, aproximadamente 60 m² Cada una cuenta con amplias terrazas.
Todas las viviendas cuentan con terrazas o balcones y una orientación favorable, lo que proporciona abundante luz natural y sol durante gran parte del día. El complejo dispone de aparcamiento adicional, incluyendo ocho plazas al aire libre.
REHABILITACIÓN Y CREACIÓN DE VALOR
La actual calificación de 1 estrella crea una oportunidad atractiva para los inversores que buscan generar valor adicional mediante la renovación y el reposicionamiento estratégico.
Un programa de renovación podría incluir:
- Modernización integral de apartamentos, cocinas y baños.
- Diseño interior contemporáneo y mobiliario renovado.
- Mejora de las terrazas y los espacios de ocio al aire libre.
- Mejora de la piscina y las instalaciones comunes, siempre que sea técnicamente factible.
- Mejoras en la eficiencia energética.
- Rebranding y reposicionamiento hacia un mercado turístico internacional de mayor valor.
El objetivo sería mejorar la calidad del alojamiento, aumentar las tarifas por noche y fortalecer la posición competitiva del establecimiento. Cualquier mejora en la clasificación oficial del alojamiento estaría sujeta a los requisitos técnicos y las aprobaciones reglamentarias pertinentes.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
-La propiedad ofrece varias posibles estrategias de inversión:
1. REFORMA Y REPOSICIONAMIENTO DEL HOTEL
Transformar el alojamiento existente en un moderno apartahotel dirigido a visitantes internacionales que buscan un alojamiento vacacional cómodo y de alta calidad.
2. INVERSIÓN A LARGO PLAZO EN EL SECTOR HOTELERO
Mantener la propiedad como un activo turístico generador de ingresos, con potencial para mejorar la eficiencia operativa y el rendimiento del alquiler.
¿POR QUÉ PUERTO RICO, GRAN CANARIA?
Puerto Rico es uno de los destinos turísticos más consolidados del sur de Gran Canaria, especialmente popular entre los visitantes escandinavos, alemanes, británicos y de otros países del norte de Europa.
Sus playas protegidas, su puerto deportivo, sus restaurantes, sus tiendas y su amplia oferta de ocio atraen a visitantes durante todo el año.
A diferencia de muchos destinos mediterráneos, que experimentan importantes fluctuaciones estacionales, el sur de Gran Canaria se beneficia de una fuerte demanda turística durante el invierno.
El clima excepcional de la isla, su infraestructura turística consolidada y su accesibilidad internacional la hacen particularmente atractiva para la inversión a largo plazo en el sector hotelero.
¿POR QUÉ INVERTIR EN GRAN CANARIA?
Gran Canaria combina una economía turística activa durante todo el año con una fuerte demanda internacional, excelentes conexiones aéreas y uno de los climas invernales más favorables de Europa.
Comparación de la ocupación turística:
- Sur de Gran Canaria: 83.15% de ocupación hotelera en agosto de 2026.
- París: Ocupación hotelera media aproximada del 80.1% en 2025.
- Estocolmo: Ocupación hotelera media de aproximadamente el 70% en 2025.
Una de las mayores ventajas competitivas de Gran Canaria es su temporada de invierno. Mientras que París, Estocolmo y muchos otros destinos europeos experimentan un clima más frío, el sur de Gran Canaria sigue atrayendo a visitantes internacionales que buscan sol, playas y actividades al aire libre.
Esto crea un entorno atractivo para las inversiones en el sector hotelero dirigidas a los turistas internacionales durante todo el año.
Con un precio de venta de €16 million, 56 accommodation units and substantial refurbishment potential, this property presents an opportunity to acquire and reposition an established real estate asset in one of Spain's most recognised year-round tourism markets.
Una oportunidad para combinar ubicación, infraestructura existente y creación de valor a largo plazo en el corazón del sur de Gran Canaria.
¿Le interesa saber más sobre esta excepcional oportunidad de inversión? Contáctenos para obtener más detalles y una conversación confidencial.
