228 600 €
Local comercial en venta en Viseu
Viseu
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 519 m²
- Superficie de la parcela
- 27 m²
- Precio por m²
- 440 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- C
- Referencia
- MMV-16558-AV590
- ID de MiMove
- 8307058
- Publicado
- 14/11/2026
Lo más destacado
Rara oportunidad en el mercado en el centro de Viseu, situado en la Rua Alexandre Herculano.
Esta es una oportunidad de inversión versátil en la prestigiosa Rua Alexandre Herculano.
Insertada en un edificio con solo 3 fracciones, está descrita en el certificado del registro civil como vivienda y destaca por su impresionante superficie total y ubicación.
El espacio está desarrollado en dos plantas interconectadas y está servido por el ascensor del edificio, siendo perfecto para quienes necesitan un piso de buen tamaño y aún así conciliar su actividad profesional (vivir y trabajar).
Distribución del espacio:
Planta 0:
200 m2 de superficie, con dos fachadas y acceso a una terraza.
Planta 1:
Cuenta con iluminación lateral directa y los 200 m2 ofrecen total privacidad para cines, juegos u oficinas.
En esta planta se accede al ascensor que da servicio al edificio, así como a la escalera.
También tienes acceso al sótano, donde están las 3 cajas del edificio, en este caso con espacio para 3 coches.
Al estar situado en el centro de Viseu, a pocos pasos del comercio tradicional, los servicios y el apoyo sanitario, el uso del coche en la vida cotidiana es perfectamente prescindible.
Si decides mantener la asignación comercial, el espacio es perfectamente adecuado para:
-clínicas médicas, dentales o estéticas
- oficinas para abogados, arquitectura, ingeniería, consultoría o compañías de seguros
-Centro de coworking o centro tecnológico
- Gimnasio, estudio de Pilates o yoga
- Tienda de exhibición de alta gama
- Centro de estudio y tutoría o escuela de música (última apuesta por espacio).
Trust Gaiphedra Real Estate
Con más de 30 años de experiencia, garantizamos un proceso de adquisición guiado por la seguridad y el rigor.
Seguimiento 360º: Desde el análisis de la viabilidad del negocio hasta la escritura.
Transforma este espacio estratégico en el centro de Viseu en tu nuevo negocio o éxito en viviendas.
