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Local comercial en alquiler en Madrid
Madrid
Inmobiliaria anunciante: Gilmar
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Superficie construida
- 530 m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MIMOVE-15175-222971
- ID de MiMove
- 6818384
- Publicado
- 14/5/2026
Lo más destacado
Presentamos el local comercial más emblemático y codiciado del centro de Madrid.
Ubicado en la intersección de la Calle del Carmen y la Calle Tetuán, este activo representa la máxima expresión del "High Street Retail" en la capital.
Con una superficie total de 530 m² distribuidos estratégicamente en tres niveles, el local ofrece una visibilidad inigualable gracias a su posición en chaflán y sus impresionantes 11 balcones en la primera planta que dominan el eje comercial Sol-Callao.
Distribución Detallada:
• Planta Calle (90 m²): Espacio diáfano en chaflán con gran flujo de entrada y escaparates de alto impacto.
• Primera Planta (340 m²): El corazón del local, con una luminosidad excepcional gracias a sus 11 balcones que rodean toda la esquina, ideal para showrooms o flagship stores.
• Planta Sótano (100 m²): Espacio funcional perfecto para almacén, back-office o área técnica.
Ubicación Estratégica:
Situado en una de las calles peatonales más transitadas de Europa, a escasos metros de la Puerta del Sol y Preciados. Actualmente ocupado por la tienda oficial del Real Madrid, lo que garantiza un posicionamiento de marca de primer nivel.
2. Análisis de Tráfico Peatonal
El eje Preciados-Carmen es, según los principales índices de retail, uno de los tramos con mayor densidad peatonal de España y del mundo.
• Volumen estimado: Entre 100.000 y 150.000 peatones diarios.
• Pico de afluencia: Fines de semana y periodos festivos/rebajas, superando los 200.000 transeúntes.
Tipología del Transeúnte:
Turista Internacional y Nacional: Alto poder adquisitivo que visita Madrid para compras y turismo cultural.
Público Local y Regional: Madrileños que acuden al centro como destino principal de compras y ocio.
Perfil de Consumo: Usuarios con alta predisposición al gasto atraídos por marcas de prestigio y experiencias retail únicas.
3. Perfil de Clientes Potenciales
Para el Alquiler (Operadores):
• Firmas de Moda Internacionales (Flagships).
• Marcas de Tecnología y Consumer Electronics.
• Joyería y Relojería de prestigio.
• Concept Stores de marcas deportivas premium.
Para la Venta (Inversores):
• Family Offices: Que buscan activos refugio con rentabilidad estable y alta revalorización.
• Fondos de Inversión Institucionales: Especializados en activos Prime Retail.
• Socimis: Interesadas en diversificar su cartera en las mejores ubicaciones de la capital.
