1 350 000 €
Parcela en venta en Gulpilhares
Gulpilhares
Inmobiliaria anunciante: Puga Real Estate
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Parcela
- Superficie de la parcela
- 2 293 m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- Exempt
- Referencia
- MMV-16939-PU-1005-023
- ID de MiMove
- 10314649
- Publicado
- 26/9/2026
Lo más destacado
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más cotizadas de la costa de Vila Nova de Gaia.
Ubicado en Francelos, a pocos minutos de la playa y situado en una zona predominantemente residencial, este 2,292.80 m² plot Combina ubicación, tamaño y potencial de desarrollo para la creación de un proyecto residencial singular.
Su proximidad al mar y a las playas de Francelos, el rápido acceso a Oporto y la combinación de un entorno residencial tranquilo con una alta calidad de vida hacen que esta ubicación sea particularmente atractiva para un proyecto urbanístico dirigido a familias y al segmento de mercado medio-alto.
Los alrededores presentan una mezcla de casas tradicionales y viviendas contemporáneas, lo que potencia aún más el potencial para crear un desarrollo residencial moderno con espacios al aire libre y un gran atractivo en cuanto al estilo de vida.
Potencial para el desarrollo de 6 casas
Anteriormente se aprobó una Solicitud de Información Preliminar (PIP) para la construcción de 6 casas para esta propiedad, lo que proporciona una referencia concreta para el potencial de desarrollo previamente reconocido para la misma. plot.
El PIP (Plan de Mejora del Proyecto) está actualmente vencido/ya no es válido, lo que significa que cualquier desarrollo futuro estará sujeto a un nuevo procedimiento de planificación y a las regulaciones y aprobaciones aplicables en ese momento.
La propuesta previamente aprobada incluía:
* Parcela: 2,292.80 m²
* 6 casas
* Superficie bruta total construida: 1,706.11 m²
* Casas de aproximadamente 270 a 279 m²
* 2 plantas sobre el nivel del suelo + 1 planta bajo el nivel del suelo
* 32 m² piscina comunitaria
* Áreas al aire libre y espacios verdes ajardinados integrados en el desarrollo.
Una configuración que ofrece el potencial para un desarrollo residencial de baja densidad, con unidades de tamaño generoso y características adecuadas para un producto inmobiliario de gama alta.
Una oportunidad para desarrolladores e inversores.
Más que simplemente adquirir un plot Esta propiedad ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en un lugar donde el mar, el espacio al aire libre y la proximidad a Oporto se combinan, factores cada vez más valorados en el mercado residencial a lo largo de la costa de Gaia.
La existencia de una propuesta de planificación previamente aprobada también permite a los inversores evaluar un concepto de desarrollo concreto para 6 unidades residenciales, incluyendo la distribución, las superficies, el acceso, los garajes y los espacios exteriores.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y revisar la documentación relativa al PIP previamente aprobado.
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