**Oportunidad excepcional en Carabanchel – 102 plazas de garaje con rentabilidad garantizada** En el emblemático barrio de **Puerta Bonita**, en el distrito de **Carabanchel**, Madrid, te presentamos una oportunidad única de inversión: un activo compuesto por **102 plazas de garaje**, distribuidas en **una sola planta** y con acceso mediante **dos rampas independientes** Lo más destacado es su **rentabilidad neta**, que actualmente alcanza el **4,5%**, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción para aquellos que desean invertir en un producto inmobiliario con alta demanda en la zona. Además, al estar **exento de pagar comunidad**, los costes de mantenimiento se reducen considerablemente, aumentando aún más el atractivo de esta inversión. El barrio de **Puerta Bonita**, donde se ubica este inmueble, es una de las zonas con mayor tradición y movimiento en Carabanchel. Este distrito es conocido por ofrecer una excelente conectividad y todos los servicios necesarios, lo que se traduce en una alta demanda de plazas de aparcamiento. A solo **10 kilómetros** se encuentra **el Colegio San Gabriel**, reconocido por su trayectoria educativa en la zona. Además, los residentes y usuarios disfrutarán de la cercanía al **Centro Comercial Islazul**, un espacio con una amplia oferta de tiendas, ocio y restaurantes. En cuanto a transporte público, **la estación de metro Carabanchel (Línea 5)** es la más cercana, mientras que las líneas de autobús como **34, 35, 155** y varias nocturnas facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. También destaca la proximidad de **Cercanías Renfe en Aluche (líneas C-5, C-6)**, que conecta rápidamente con el centro de Madrid y otras áreas metropolitanas. **Carabanchel** es un distrito caracterizado por su combinación de tradición y modernidad, donde conviven pequeños comercios locales, mercados tradicionales y grandes superficies, como el mencionado centro comercial. Además, su oferta cultural y deportiva lo convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como para inversores en busca de un mercado dinámico y consolidado. Este activo es ideal tanto para un gestor experimentado como para un fondo de inversión que desee diversificar con un producto de alta estabilidad y retorno garantizado, ya que el **gran número de plazas** y la constante demanda aseguran ocupación y rentabilidad a largo plazo. --- **Sobre GILMAR** Desde **1983**, en GILMAR trabajamos para ayudarte a encontrar la casa, el local o la inversión perfecta que mejor se adapte a tus necesidades. Somos líderes en el sector inmobiliario gracias a nuestra amplia experiencia y compromiso con nuestros clientes, ofreciendo servicios personalizados, transparencia y las mejores oportunidades del mercado. Para más información sobre este inmueble, no dudes en contactar con nuestro equipo especializado en **Locales e Inversiones** en la **oficina de Goya**. Por favor, facilita la **referencia 225507** para que podamos ayudarte rápidamente.

Interior
Estancias
Dormitorios	--
Baños	--
Superficie
Superficie construida	2 520 m²
Precio por m²	903 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Garaje
Tipo de anuncio	Garaje en venta
Energía
Calificación energética	En trámite
Certificado	Pendiente
Ubicación
Zona	Madrid
Provincia / región	--
País	España
Coordenadas	40.41871, -3.70079
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	14/9/2026
Última actualización	1/11/2026
Fotos	12
Destacado	Sí

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País

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