2 900 000 €
Parcela en venta en Ardales
Ardales, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Parcela
- Superficie construida
- 2 500 m²
- Superficie de la parcela
- 3 130 000 m²
- Precio por m²
- 1 160 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-179-R5354815
- ID de MiMove
- 7183840
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
Impresionante finca cerca de Málaga, con posibilidad de construir. Finca rústica de 313 hectáreas (3.130.000 m² o 773,44 acres) ubicada en el municipio de Ardales, provincia de Málaga.
Cuenta con más de 2,500 m² de edificación, dentro de un suelo no urbanizable sin protección especial. Por lo tanto, es posible desarrollar proyectos de transformación, lo que permite la construcción de entre 10 y 15 villas independientes, un hotel y/o un gran centro ecuestre.
Actualmente, toda la superficie del terreno se destina al cultivo de cereales de secano (190 ha) y olivares (80 ha), mientras que el resto se utiliza como bosque y pastizal. La finca también es una zona de caza autorizada y en funcionamiento.
El terreno se destina actualmente a cereal (1.900.000 m²) y olivar (800.000 m²), dejando una amplia zona libre de monte bajo con árboles maduros y colinas. Además, la propiedad es un coto de caza en funcionamiento, con autorización completa.
En realidad, está zonificada como área rural (no urbana) sin limitaciones especiales. Debido a la falta de restricciones urbanas especiales, la plot puede estar sujeto a actividades o transformaciones urbanas.
La finca está situada a los pies de la Sierra de las Nieves, un Parque Natural legalmente protegido como Parque Nacional —uno de los 17 existentes en España—, un paraje de una belleza única y de unas condiciones naturales muy raras: incluso es posible ver cabras montesas salvajes en los campos —sin olvidar el extraordinario juego de jabalíes y ciervos que se cazan actualmente en el coto de caza existente en la finca—.
A pocos metros de los límites se extiende una colonia de pinsapos, la más meridional de Europa.
Por el otro lado del terreno, al oeste, la propiedad está rodeada por una montaña gubernamental de uso público —titular de la Agencia Andaluza del Agua—, colonizada por un magnífico pinar mediterráneo, totalmente protegido y abierto al público sin ninguna restricción, un área que realmente amplía las posibilidades de uso beneficioso y disfrute del plot, de una manera extraordinaria.
En todo caso, la finca se encuentra fuera del territorio sujeto a restricciones como consecuencia del Parque Nacional, y por tanto no está afectada por dichas restricciones.
La urbanización cuenta con una ubicación muy conveniente en cuanto a las infraestructuras de la zona: a tan solo 10 minutos del pueblo de Ardales y, desde allí, a 30 minutos del Aeropuerto de Málaga por la nueva autovía Málaga-Sevilla (totalmente homologada y parcialmente construida en los primeros 30 kms.), a 20 minutos de la Estación de Tren de Alta Velocidad Santa Ana (AVE), en Antequera, y a 1 hora de Marbella.
Por la propia finca discurre el río Turón, afluente más importante del pantano del Guadalhorce, un curso de agua muy estable, con un importante nivel de agua, que proporciona su hábitat a los mustélidos salvajes que pueden avistarse en sus riberas, un importante río de aguas límpidas que discurre entre charcas, pequeños lagos y ruidosas cascadas, configurando un atractivo barranco natural, coronado por escarpadas formaciones rocosas que dan nombre a la finca ("La Laja del Turón"), paredes de roca que constituyen uno de los destinos preferentes para el deporte de la escalada en la provincia de Málaga.
En la finca, hay una masía muy amplia, en buen estado de conservación y en pleno servicio agrícola: está dotada de dos viviendas de servicio, de dimensiones moderadas, varias edificaciones agrícolas bien comunicadas, de unos 2.500 m2, con un edificio de boxes independiente para alojar caballos.
El plot Se dispone de otras dos antiguas granjas abandonadas, bastante alejadas entre sí. Todos los edificios son legalmente susceptibles de reconstrucción, lo que permitirá la realización de cualquier tipo de explotación agrícola o ganadera, con sus correspondientes instalaciones.
Las coordenadas de ubicación de la finca en Google Earth son las siguientes:..36°50'40.47".N 4°53'44.17"O.
Características:
• Estado: Requiere reforma
• Vistas: Panorámicas
