97 800 €
Parcela en venta en Fermentelos
Fermentelos
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Parcela
- Superficie de la parcela
- 4 000 m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- Exento
- Referencia
- MMV-16558-AV1113
- ID de MiMove
- 8232052
- Publicado
- 9/11/2026
Lo más destacado
Encuentra el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza en estado puro. Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Fermentelos (Águeda), que comprende una parcela urbana de 4.000 m². m² y una parcela rústica adyacente de 1.400 m², con una superficie total de 5.400 m²Un activo ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto de turismo sostenible.
Características del solar urbano:
Superficie urbana total: 4.000 m²
Capacidad de construcción:
- Superficie construida (planta baja): 240 m²
- Superficie bruta dependiente: 120 m²
Oportunidad: Adyacente al lote rústico (1.400 m²), lo que permite un proyecto paisajístico y residencial con dimensiones poco comunes en la región.
Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €).
Ubicación y estilo de vida: El corazón de Pateira
Fermentelos es un tesoro natural, que destaca por su proximidad a la Pateira de Fermentelos, la laguna natural más grande de la Península Ibérica. Su ubicación ofrece un entorno idílico para actividades al aire libre.
- Deportes y ocio: Ciclismo de montaña, piragüismo, senderismo y observación de aves.
- Bienestar: El entorno perfecto para retiros de yoga y programas de desintoxicación y relajación.
- Ubicación céntrica: A tan solo 11 km de Águeda y 17 km de Aveiro, con rápido acceso a las autopistas A1 y A17.
Potencial de apreciación y tendencias
Águeda ha demostrado una visión innovadora en turismo sostenible y rehabilitación urbana, impulsada por los fondos de Portugal 2030. La región es ahora un centro de creciente demanda de:
- Proyectos de trabajo y actividades de integración de equipos: Empresas que buscan espacios naturales para retiros corporativos.
- Turismo de naturaleza: La demanda de espacios de ocio de alta calidad ha provocado un aumento constante del valor de los terrenos en esta zona.
Gaiphedra Real Estate - 32 años de experiencia
Comprar con nosotros es un proceso sencillo y seguro.
Da el siguiente paso para crear un oasis de bienestar.
Nota: parte del terreno está ocupado.
