144 000 €
Parcela en venta en Negrelos (são Tomé)
Negrelos (são Tomé)
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Parcela
- Superficie construida
- 3 919 m²
- Superficie de la parcela
- 8 934 m²
- Precio por m²
- 37 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- Exento
- Referencia
- MMV-16558-AVM11471
- ID de MiMove
- 9006857
- Publicado
- 10/11/2026
Lo más destacado
Oportunidad para Desarrolladores e Inversores en São Tomé de Negrelos.
Ubicada en la Rua de Pedrados, dentro de una zona residencial perfectamente consolidada, presentamos esta magnífica parcela urbana de 8.934 m².
Un activo de gran envergadura con un potencial de construcción de casi 4.000 m², ideal para el desarrollo de un proyecto residencial emblemático en el municipio de Santo Tirso.
Parámetros y áreas técnicas:
El terreno ofrece parámetros de construcción muy atractivos y una alta rentabilidad por metro cuadrado:
Superficie total del terreno: 8.934,00 m²
- Área de implementación: 1.165,30 m²
Superficie bruta construida: 3.919,50 m²
- Superficie bruta dependiente: 1.175,85 m² (Excelente para garajes, sótanos o infraestructura de apoyo)
- Valor actual de los activos (CIMI): 272.847,12 €
Ubicación y calidad de vida:
La propiedad está estratégicamente ubicada en el corazón de São Tomé de Negrelos, ofreciendo comodidad y facilidad en la vida diaria:
- Servicios a su alcance: Proximidad directa a escuelas, transporte público, centros y servicios de salud y comercios locales.
- Acceso: Limita directamente con una carretera municipal y una autopista, lo que garantiza un fácil desarrollo de la infraestructura, acceso por carretera y fachada a la calle.
- Patrimonio natural: El terreno forma parte de una servidumbre histórica de paso para el cauce natural de aguas (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós), lo que proporciona un elemento paisajístico único que puede realzarse en el diseño exterior del futuro proyecto.
Potencial de desarrollo:
- Promotores inmobiliarios: Ideal para la construcción de complejos residenciales de gran altura o casas adosadas, respondiendo a la fuerte demanda de viviendas en propiedad en la región.
- Finca / Proyecto del autor: Posibilidad de crear una gran casa de lujo independiente con amplios jardines, zonas de ocio y total privacidad en el centro de la parroquia.
Gaiphedra Real Estate - 32 años de experiencia
Confianza consolidada: Tres décadas cerrando las mejores operaciones en el sector inmobiliario.
Adquiera esta excelente propiedad en el municipio de Santo Tirso. Contacte hoy mismo con Gaiphedra Real Estate.
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