73 000 €
Parcela en venta en São João
São João
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Parcela
- Superficie construida
- 640 m²
- Superficie de la parcela
- 3 500 m²
- Precio por m²
- 114 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- Exento
- Referencia
- MMV-16558-AVM19309
- ID de MiMove
- 8957322
- Publicado
- 9/11/2026
Lo más destacado
Espacio, privacidad y un potencial de construcción inusual en las afueras de la ciudad.
Ubicado en Cimo de Vila, São João de Ovar, presentamos este magnífico terreno urbano de 3.500 m², ubicado en una zona tranquila y perfectamente clasificado como Espacio Urbano de Baja Densidad en el Plan Director Municipal.
Parámetros técnicos y capacidad de construcción:
Con una superficie edificable generosa, este terreno ofrece una libertad arquitectónica poco común en el mercado actual:
Superficie total del terreno: 3.500 m²
Superficie construida: 640 m² (Tasa de despliegue del 20%)
Superficie bruta construida: 640 m²
Superficie bruta dependiente: 100 m² (Ideal para garaje cerrado, anexo, vestuarios de piscina o zona de barbacoa)
Valor actual de los activos (CIMI): 91.064,91 €
Potencial de la propiedad:
Vivienda unifamiliar de lujo: Diseñe una villa de una o dos plantas con dimensiones únicas, rodeada de un amplio jardín privado, piscina, zona de juegos o jardín ecológico.
Proyecto de baja densidad: Aproveche la superficie edificable de 640 m². m² para un concepto arquitectónico distintivo que prioriza el contacto con la naturaleza y la tranquilidad.
Ubicación y alrededores:
Vivir en Cimo de Vila (São João de Ovar) significa beneficiarse del equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a las carreteras principales:
-Acceso rápido a las autopistas N109, A29 y A1, lo que permite viajar fácilmente a Ovar, Espinho y Porto.
- Proximidad: A pocos minutos del centro de Ovar, zonas comerciales, colegios, servicios y las playas de la región (Furadouro y Esmoriz).
Gaiphedra Real Estate - Más de 30 años de experiencia
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Características
- · Near beach
