9 559 546 €
Casa en venta en Polk
Inmobiliaria anunciante: International Property Alerts
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Dormitorios
- 184
- Superficie construida
- 17 540 m²
- Precio por m²
- 545 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MIMOVE-18547-MonarchGrove
- ID de MiMove
- 10825832
- Publicado
- 13/10/2026
Lo más destacado
Monarch Grove at Balmoral es una oportunidad de inversión privada en viviendas multifamiliares ubicada dentro de la consolidada comunidad planificada de Balmoral en Haines City, Florida. Buscamos un inversor individual cualificado o un consorcio para adquirir la totalidad del inmueble. $10.7 Participación de capital de LP de un millón de dólares para el desarrollo de este complejo residencial de 184 unidades a precio de mercado, destinado al alquiler.
Este proyecto listo para comenzar se ubica dentro de uno de los corredores residenciales de más rápido crecimiento de Florida y está respaldado por una valoración de salida proyectada de $77.7 millones para 2031. Los inversores se benefician de unas sólidas rentabilidades proyectadas, que incluyen una TIR de LP del 18.7 %, un múltiplo de capital de 2.55x y una rentabilidad preferente acumulada del 9 %.
Monarch Grove at Balmoral es un complejo residencial multifamiliar de 184 unidades ubicado en Haines City, condado de Polk, Florida. El proyecto abarca aproximadamente 188,800 pies cuadrados y se entregará en dos fases, que incluyen residencias de 1, 2 y 3 habitaciones.
La propiedad está situada dentro de la comunidad de Balmoral, un complejo turístico en pleno funcionamiento, lo que brinda a los residentes acceso inmediato a servicios de primera categoría, que incluyen un parque acuático, piscinas estilo resort, casa club, gimnasio, cabañas, restaurantes, canchas de tenis y áreas recreativas ajardinadas.
Con una ubicación estratégica a lo largo del corredor I-4 de Florida, una zona de alto crecimiento, y a aproximadamente 45 minutos de Walt Disney World, el proyecto se beneficia del fuerte crecimiento de la población regional, la creciente demanda de alquileres y la proximidad a importantes empleadores como Amazon, Publix y Legoland.
El coste total de desarrollo es aproximadamente $56.1 millones, respaldado por una financiación para la construcción del 75% y diseñado para una entrega por fases con el fin de reducir el riesgo operativo y de arrendamiento.
BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN
• TIR proyectada para inversores LP del 18.7 %
• Múltiplo de capital proyectado de 2.55x
• Rentabilidad preferente acumulada del 9%
• Valoración de salida objetivo de $77.7 millones para diciembre de 2031
• Ubicado en el condado de Polk, una de las regiones de más rápido crecimiento de Florida.
• Acceso inmediato a las instalaciones del complejo Balmoral, que están en pleno funcionamiento.
• Prima de alquiler estimada de $100–$300/mes en comparación con apartamentos convencionales
• Supuestos de suscripción conservadores con un crecimiento anual de los alquileres de aproximadamente el 3%.
• Estructura de desarrollo por fases diseñada para reducir el riesgo de inversión.
• Equipo de patrocinadores experimentados con más de $1 mil millones de experiencia combinada en desarrollo
• Fuerte demanda de alquileres a largo plazo impulsada por el crecimiento demográfico y las principales empresas.
