83 280 €
Casa de campo en venta en Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Inmobiliaria anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Casa de campo
- Superficie construida
- 2 275 m²
- Superficie de la parcela
- 2 275 m²
- Precio por m²
- 37 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- En trámite
- Referencia
- MMV-16558-AV1117
- ID de MiMove
- 8231980
- Publicado
- 14/11/2026
Lo más destacado
BAIXA DE PREÇO! Antes: 83.700€ | AGORA: 83.280€
Si busca la armonía entre el campo y el mar, esta parcela de 2.275 m² es la opción ideal. Ubicada en la prestigiosa parroquia de Atouguia da Baleia, se encuentra a pocos minutos de las playas de Frades y São Bernardino, ofreciendo la tranquilidad de la naturaleza con el océano en el horizonte.
Aspectos destacados del lugar:
- Proximidad a la costa: A tan solo 1 km de la costa y muy cerca de Baleal y Praia do Norte (destinos de surf de renombre mundial).
Acceso estratégico: Excelentes conexiones por carretera, a tan solo 15 minutos de Óbidos, 20 minutos de Leiria y 55 minutos de Lisboa.
- Calidad de vida: Vivir con aire limpio, cerca de una ciudad (Peniche) con una amplia gama de servicios, tiendas y puestos de trabajo.
Potencial y versatilidad (Nuevo marco legislativo):
Al tratarse de un terreno rústico, se beneficia de un precio de compra más competitivo, a la vez que conserva varias oportunidades de revalorización y aprovechamiento:
Vivienda y Reclasificación: Bajo el Decreto Ley N° 117/2024, se abren nuevas oportunidades para la reclasificación de terrenos para vivienda asequible (sujeto a aprobación municipal). Una oportunidad única para quienes buscan construir con beneficios fiscales, como la exención del IMI (Impuesto Municipal sobre la Propiedad).
- Proyectos agrícolas y económicos: Ideales para el desarrollo de explotaciones agrícolas o ganaderas, con la posibilidad de construir estructuras de apoyo (cobertizos/almacenes de herramientas).
- Turismo y eventos: Excelente potencial para proyectos de turismo rural u organización de eventos, aprovechando su ubicación privilegiada.
- Apoyo comunitario: Puede solicitar subsidios y programas de apoyo al desarrollo económico (por ejemplo, PAC).
Aunque el terreno está catalogado como rural, según la página web de georreferenciación del Ayuntamiento, ¡se encuentra en zonas urbanas!
¿Por qué elegir Gaiphedra Real Estate?
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