Casa adosada de 3 dormitorios situada en Cala Llonga, a tan solo 2 minutos de la playa y en un entorno privilegiado entre colinas de pinos y el mar Mediterráneo. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m² construidos y ha sido renovada con acabados de alta calidad, creando interiores luminosos, acogedores y funcionales. Esta casa solo se puede comprar como una empresa, una sociedad que gestione alquileres, no como particular. Por temas fiscales, el propietario quiere que el comprador dé de alta una sociedad de administración de alquiler, y compre la casa. Si se compra como particular tendría unos impuestos de 50.000€ que habría que añadir al precio. Se puede visitar del 28 de septiembre al 16 de octubre. Estaremos encantados de hacerle una cita. La distribución se organiza en dos plantas. En el nivel principal encontramos un amplio recibidor que conduce a la sala de estar, una cocina completamente equipada, un comedor independiente y un baño de invitados. La planta superior alberga el dormitorio principal, otros dos dormitorios y un cuarto de baño. El exterior ofrece un jardín privado pensado para disfrutar del clima de la isla durante todo el año, con una zona de descanso, barbacoa de acero inoxidable y ducha exterior. La vivienda dispone además de una terraza en la azotea, ideal para crear un espacio adicional al aire libre. También cuenta con un trastero y una plaza de aparcamiento exterior privada y asignada. La propiedad se vende completamente amueblada, exactamente como se encuentra en la actualidad, incluyendo el equipamiento y mobiliario existente. La cocina está totalmente equipada y la vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante en toda la casa, doble acristalamiento y alarma. La comunidad dispone de una piscina comunitaria perfectamente mantenida y cuenta con una persona contratada a media jornada para el cuidado y mantenimiento de las zonas ajardinadas y de la piscina. La cuota de la comunidad es de 300€ al trimestre y cuenta con una clasificación energética E. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Cala Llonga sin renunciar a la proximidad de servicios y localidades cercanas. La playa se encuentra a unos 2 minutos y el centro de Santa Eulalia del Río a aproximadamente 10 minutos. Una propiedad preparada para entrar a vivir, con espacios interiores luminosos y acogedores, amplias zonas exteriores privadas y todas las comodidades necesarias para disfrutar de Ibiza. La operación de venta ha de ser por IVA y no por ITP. Se vende solo la propiedad. No la empresa. Quien vende es una empresa y ha de comprar un sujeto pasivo de IVA. Ya sea empresa o particular que sea sujeto pasivo de IVA. Si hacen la compra por IVA como inversión de sujeto pasivo no ha de pagar el IVA. El comprador pagará solo el 1,5 de ajd y no pagará el itp del 10/11%. Es un ahorro fiscal importante. Solo ha de hacer alguna factura al año de alquilar la casa por más de 30 días a cada cliente y en la factura describir bien los servicios de luz, agua, internet, amenities y sobretodo 1 limpieza semanal. De esa forma el alquiler va sujeto a IVA al 10% y la actividad esta afecta al IVA. ITP= 79.500€ AJD= 13.425€ 79.500€-13.425€= 66.075,00€. Se ahorra 66.000€ Estaremos encantados de hacer una cita para ver el inmueble. Tenemos más casas, apartamentos, villas, fincas, locales comerciales y terrenos en alquiler y venta en Ibiza. Gracias por considerar a Ibizavende como su agencia inmobiliaria en Ibiza.

Interior
Estancias
Dormitorios	2
Baños	3
Superficie
Superficie construida	100 m²
Precio por m²	7 950 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Casa adosada
Tipo de anuncio	Casa adosada en venta en Illes Balears
Energía
Calificación energética	En trámite
Certificado	Pendiente
Ubicación
Zona	Santa Eulària des Riu
Provincia / región	Illes Balears
País	España
Coordenadas	38.96031, 1.51900
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	20/10/2026
Última actualización	5/11/2026
Fotos	33
Destacado	Sí

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