≈ 386 000 €
428.220 US$ · precio de la agencia
Villa en venta en Gianyar
Gianyar, Bali
Inmobiliaria anunciante: International Property Alerts
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 242 m²
- Precio por m²
- 1 597 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MIMOVE-18547-70490
- ID de MiMove
- 10856457
- Publicado
- 13/10/2026
Lo más destacado
Desde Rp7,020,000,000 | Villas de 242-254 m²
Caracteristicas claves
Ubicación: Ubud central en un entorno de jungla privada, clasificada como la segunda mejor ciudad de vacaciones en Asia.
Tipos de villa: Disponibles configuraciones de 2, 1 y 3 dormitorios. La opción de 2 dormitorios cuenta con ático y posibilidad de añadir un tercer dormitorio, personalizable según sus necesidades.
Superficie construida: 242-254 m² con un terreno de 338-581 m². plots
Tamaño de la piscina: 24 m², piscinas infinitas incluidas.
Estado del terreno: Zona amarilla (se permite la construcción de villas residenciales). El proyecto cuenta con un permiso de construcción PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) válido, el permiso de construcción oficial en Indonesia, que confirma el pleno cumplimiento legal para su construcción y uso.
Propiedad: Arrendamiento por 30 años con opción de renovación prioritaria
Finalización: 1 año después del pago inicial, completamente amueblado, llave en mano.
Condiciones de pago: 35% de anticipo, pagos basados en hitos, cuotas del 0% durante 1 año.
Inclusiones: Mobiliario completo, electrodomésticos, equipamiento de cocina, aire acondicionado, muebles.
Servicios: Estacionamiento privado, seguridad/servicio, áreas de visualización comunes.
Cercanías: a 6 minutos del parque de aves de Bali, a 8 minutos del zoológico de Bali, a 20 minutos del bosque de monos
Desarrollador: Empresa constructora indonesia con experiencia y cartera hotelera.
Principales puntos de venta
Exceptional Value Pricing: At $1,780 per sq.m. — undervalued compared to similar jungle-view properties and below market average
Asignación de terrenos superior: terreno un 44 % más grande plotmás que el promedio del mercado de Ubud (338-581 m² frente a un promedio de 235 m²), lo que proporciona un espacio y una privacidad excepcionales sin costo adicional.
Acceso único al río: acceso directo a la playa privada del río a través de amplios jardines, una característica poco común que no está disponible en los desarrollos de villas estándar de Ubud
Rendimiento del ROI:
11-15% de retorno anual de la inversión en alquiler, según el análisis de mercado verificado
28% potencial de apreciación del capital al finalizar la obra (20% anual)
Сan be rented out for $4,000–5,000 per month
Características arquitectónicas premium:
Grandes piscinas infinitas (24 m²) con vistas panorámicas al río y a la selva.
Dormitorios principales y baños calientes con vistas despejadas a la naturaleza.
Espacio adicional en el ático para uso flexible (se puede convertir en un dormitorio o espacio de trabajo adicional), lo que amplía el mercado de alquiler objetivo.
Propiedad pintoresca con vistas a la jungla
