Ubicada en la exclusiva urbanización privada de Parque Botánico en Benahavís, esta elegante casa adosada ofrece una excepcional sensación de calma, amplitud y privacidad, rodeada de exuberante vegetación y con vistas despejadas al paisaje natural y al mar. Diseñada para quienes valoran el confort, la vida al aire libre y una estrecha conexión con la naturaleza, la propiedad captura la esencia del relajado estilo de vida mediterráneo. Ubicado en un terreno de 400 m2 plotLa villa ofrece aproximadamente 260 m² distribuidos en dos plantas. La vivienda cuenta con un jardín privado impecablemente cuidado, varias terrazas soleadas y una piscina privada, creando el entorno perfecto para relajarse, recibir invitados o disfrutar del maravilloso clima mediterráneo durante todo el año. La villa cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado, además de un aseo de cortesía. Gracias a su orientación sur y sus grandes ventanales, los interiores se inundan de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad también incluye aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma y puerta de seguridad reforzada para mayor comodidad y tranquilidad. La villa ha sido recién pintada por fuera, y los baños, la cocina y las terrazas también han sido renovados recientemente, lo que le confiere un aire fresco y contemporáneo sin perder su carácter acogedor. La propiedad cuenta con garaje privado y aparcamiento adicional junto a la entrada para invitados. Los residentes de Parque Botánico disfrutan de una excepcional variedad de instalaciones comunitarias, que incluyen varias piscinas al aire libre, una piscina infantil, jardines impecablemente cuidados con cafetería y restaurante junto a la piscina, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna, baño turco, jacuzzi, pistas de tenis, pádel y squash, así como múltiples pistas polideportivas. La comunidad también ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado y cámaras de vigilancia. A pesar de su entorno natural sereno, la villa goza de una ubicación privilegiada a tan solo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que tanto San Pedro de Alcántara como Estepona se encuentran a unos 20 minutos. Esta propiedad, que combina la independencia de una villa privada con las amplias instalaciones de una comunidad residencial segura, representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una residencia permanente tranquila o una elegante casa de vacaciones en uno de los entornos naturales más impresionantes de Benahavís. Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 a €2,000y tasas del Registro de la Propiedad de €250 a €1,500. Los gastos de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estima que oscilan entre €300 y €500El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) es pagadero por el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Revisado de la Ley de Finanzas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por el comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Revisado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son pagaderos por el vendedor. Características: • Orientación: Sur • Piscina: Privada • Control climático: Aire acondicionado preinstalado • Vistas: al mar • Características: Terraza cubierta • Mobiliario: Parcialmente amueblado • Cocina: Totalmente equipada • Jardín: Privado • Seguridad: Sistema de alarma • Aparcamiento: Privado • Servicios públicos: Agua potable

Interior
Estancias
Dormitorios	3
Baños	3
Superficie
Superficie construida	260 m²
Precio por m²	2 250 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	400 m²
Piscina privada	Sí
Tipo
Tipo de inmueble	Villa
Tipo de anuncio	Villa en venta en Málaga
Energía
Calificación energética	F
Certificado	Emitido
Ubicación
Zona	Los Flamingos
Provincia / región	Málaga
País	España
Coordenadas	36.47676, -5.05105
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	26/5/2026
Última actualización	29/5/2026
Fotos	45
Destacado	No

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