990 000 €
Villa en venta en Marbella
Marbella, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 379 m²
- Superficie de la parcela
- 1 253 m²
- Precio por m²
- 2 612 €/m²
- Piscina privada
- Sí
- Calificación energética
- C
- Referencia
- MMV-179-R5375719
- ID de MiMove
- 7185729
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
Exquisita Villa en El Rosario: Exclusividad, Privacidad y Encanto Andaluz
Ubicada en la prestigiosa zona de El Rosario, esta elegante villa combina el encanto tradicional andaluz con el confort contemporáneo. La propiedad ofrece 3 amplias habitaciones e incluye la posibilidad de construir una casa de huéspedes.
La villa también ofrece la opción de alquiler con opción a compra, brindando una alternativa flexible tanto para compradores finales como para inversores. Además, cuenta con un potencial edificable de hasta 124 m², lo que aumenta significativamente su potencial de desarrollo y revalorización.
Situado en un lugar elevado plot Con casi 1,300 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas a paisajes verdes, al mar y a las montañas circundantes, garantizando total privacidad al estar ubicada al final de una tranquila calle sin salida. Su ubicación es ideal, a solo 7 minutos de la playa y cerca de restaurantes, campos de golf e instalaciones de tenis.
Recientemente renovada, la villa se presenta en excelentes condiciones con acabados de alta calidad, conservando su encanto andaluz realzado por toques modernos. plot Además, ofrece excelentes posibilidades para futuras mejoras, como una piscina, jardines paisajísticos, una cocina exterior con pérgola y un bungalow para invitados.
El precio de venta ya refleja el estado actual de la propiedad, que se encuentra por debajo del valor de mercado, con un gran potencial de revalorización.
Una oportunidad única para adquirir una propiedad exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre €500 y €2,000 por honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para tasas del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se contrata voluntariamente (tasas no reguladas): estimados entre €300 y €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchaser: 1.089.000€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
Características:
• Orientación: Sureste
• Piscina: Privada
• Control climático: Aire acondicionado preinstalado
• Características: Terraza cubierta
• Mobiliario: Parcialmente amueblado
• Cocina: Totalmente equipada
• Seguridad: Sistema de alarma
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
- · Near transport
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