849 000 €
Villa en venta en Nagüeles
Nagüeles, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 258 m²
- Superficie de la parcela
- 76 m²
- Precio por m²
- 3 291 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- E
- Referencia
- MMV-179-R5363641
- ID de MiMove
- 7184566
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
Ubicada en Nagüeles, una de las zonas residenciales más exclusivas y mejor comunicadas de Marbella, esta magnífica casa adosada es ideal para quienes buscan un hogar familiar amplio y confortable, listo para entrar a vivir. Situada en una tranquila urbanización de tan solo 10 viviendas, ofrece privacidad, seguridad y excelentes espacios exteriores, a pocos minutos de la Milla de Oro, el centro de Marbella, colegios internacionales y todos los servicios.
Con 258 metros cuadrados construidos, 100 metros cuadrados de terrazas y un jardín privado de 77 metros cuadrados, esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución, diseñada para disfrutar de la vida tanto en el interior como en el exterior durante todo el año.
Desde el momento en que entras, la casa transmite una sensación cálida y acogedora, con un agradable porche que incluye una zona de barbacoa y espacio para una mesa exterior, ideal para disfrutar del desayuno al aire libre. En la planta principal, se encuentra un luminoso y espacioso salón-comedor con acceso directo a una terraza acristalada y al jardín privado, creando diferentes ambientes para disfrutar de la casa en cada estación. Esta planta también cuenta con una cocina independiente totalmente equipada con un práctico lavadero, así como un aseo de cortesía.
En la planta superior se encuentra la zona de descanso, que consta de tres habitaciones amplias y luminosas y dos baños. Dos de las habitaciones cuentan con armarios empotrados recientemente renovados y vistas agradables, mientras que la habitación principal destaca por su generoso tamaño, baño en suite, vestidor privado renovado y acceso directo a una fantástica terraza orientada al suroeste.
Desde esta terraza se accede a un espectacular solárium privado con preciosas vistas a La Concha, una zona de relax, espacio para comer al aire libre, jacuzzi y ducha: un lugar ideal para disfrutar del clima de Marbella con total privacidad.
El sótano ofrece mayor comodidad y versatilidad, con un amplio garaje privado que ofrece acceso directo a la casa, espacio de almacenamiento, una zona de gimnasio y un espacio adicional para sentarse, descansar o relajarse.
La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción en todas las estancias, y se presenta en excelentes condiciones, con baños, cocina y armarios recientemente renovados.
La urbanización es muy tranquila y está bien mantenida, ofrece una piscina comunitaria, acceso restringido y un entorno seguro con videovigilancia y servicio de seguridad en la zona.
Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, comodidad, privacidad y una excelente ubicación en una de las mejores zonas residenciales de Marbella.
Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 a €2,000y tasas del Registro de la Propiedad de €250 a €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 y €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
Características:
• Entorno: Pueblo
• Orientación: Oeste
• Estado: Excelente
• Piscina: Comunitaria
• Control climático: Aire acondicionado
• Vistas: Montaña
• Características: Terraza cubierta
• Mobiliario: Totalmente amueblado
• Cocina: Totalmente equipada
• Jardín: Comunitario
• Seguridad: Complejo cerrado
• Aparcamiento: Subterráneo
• Servicios públicos: Electricidad
Características
- · Garden
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
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