325 355 €
Villa en venta en Padonan
Padonan, Bali
Inmobiliaria anunciante: International Property Alerts
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Superficie construida
- 160 m²
- Precio por m²
- 2 033 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MIMOVE-18547-70488
- ID de MiMove
- 10856460
- Publicado
- 13/10/2026
Lo más destacado
Precio: Rp5,970,000,000 | Villa de 160 m²
La villa de 4 dormitorios más competitiva de Canggu, con serenas vistas a los arrozales. A 7 minutos de Batu Bolong y a 10 de Berawa. Disponibilidad limitada; finalización en 3 meses.
Caracteristicas claves
Ubicación: a 5-7 minutos de Batu Bolong, ubicado cerca de la pintoresca terraza de arroz en Padonan, Canggu
Desarrollador: contratista indonesio con 9 años de experiencia, 6 proyectos inmobiliarios completados en Bali con 27 unidades en total
Propiedad: Arrendamiento garantizado por 28 años con derechos de extensión prioritarios
Estado del terreno: Zona amarilla (zona residencial): linda con zona verde sin riesgo de desarrollo que obstruya la vista de las terrazas de arroz.
Seguridad jurídica: Protección del Certificado de Viabilidad Operacional (SLF) con verificación de hitos respaldada por el gobierno
Especificaciones de la villa: 160 m130 de construcción, 4 mXNUMX de terreno, XNUMX dormitorios con piscina privada y jardín.
Finalización: Listo en 3-4 meses (construcción en progreso)
Condición: Completamente amueblado, listo para usar con paquete de muebles completo que incluye electrodomésticos, vajilla, accesorios, plantas y ropa de cama.
Servicios: Vista despejada al campo de arroz, piscina privada, jardín, sistema de seguridad, gestión de alquileres, amplio estacionamiento para bicicletas y autos.
Precio: Rp5,970,000,000 — El mejor precio para villas de 4 habitaciones en Canggu
Plan de pago: 10% de depósito de reserva, 55% al firmar el contrato de arrendamiento, 20% después de los hitos de construcción, 15% al finalizar
Principales puntos de venta
Rare 4-Bedroom Villa in Prime Canggu: Hard to find 4-bedroom villas in this area – Sunrise Bliss offers exceptional value at $365,000, the best price for 4BR villas in Canggu with thoughtfully designed spaces and modern layouts
Vistas panorámicas de los arrozales: Disfrute de vistas panorámicas de los arrozales desde ambas plantas gracias a los amplios ventanales de vidrio templado, un factor clave que aumenta el valor del alquiler. Ubicado entre las zonas amarilla (construible) y verde (protegida), garantiza que ninguna futura construcción obstruya la vista.
Inversión casi terminada: la villa está casi terminada y solo faltan de 3 a 4 meses para su finalización, lo que permite la generación inmediata de ingresos por alquiler y reduce el riesgo de construcción.
Excelente ubicación en Canggu: Canggu ofrece un sólido mercado de alquiler con una gran demanda de estadías a corto y largo plazo, tasas de ocupación del 85% en 2024, lo que lo hace ideal para inversores centrados en las ganancias.
Proyecciones de ROI excepcionales:
12% de rentabilidad anual con un período de recuperación de 9 años
$44,000 average annual revenue from rental strategy
Potencial de crecimiento del capital del 35% mediante una estrategia de inversión
Fuerte demanda de alquiler por la proximidad a las principales atracciones
Ventajas de la inversión estratégica:
La protección SLF garantiza pagos sin riesgos que se liberan solo después de hitos verificados
Normas respaldadas por el gobierno que minimizan los riesgos de inversión
Canggu entre los principales destinos de alquiler de Bali con un atractivo de inversión comprobado
Excelencia arquitectónica:
Diseño de dos niveles con espacios cuidadosamente diseñados que enfatizan la armonía de la privacidad y la comodidad.
Tonos claros que mejoran la relajación y la serenidad donde la vida se encuentra con la naturaleza.
Vistas panorámicas al campo de arroz desde el dormitorio del segundo piso y la sala de estar de la planta baja.
