9 000 000 €
Villa en venta en Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 8
- Superficie construida
- 703 m²
- Superficie de la parcela
- 4 205 m²
- Precio por m²
- 12 802 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-179-R5347981
- ID de MiMove
- 7183372
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
Elegante finca en Marbella, ubicada en una parcela privilegiada y exclusiva, a tan solo 800 metros de Puerto Banús. Oportunidad de desarrollo única: parcela de 4,205 m² con potencial para construir hasta 2 o 3 villas, o bien una villa grande con casa de huéspedes independiente, o bien, demoler la existente y construir la villa de sus sueños.
Esto no es una villa en venta. Se trata de una valiosa oportunidad de inversión en Marbella, con potencial de uso inmediato y revalorización a largo plazo. A tan solo 800 metros de Puerto Banús, esta propiedad es una de esas que rara vez salen al mercado en estas condiciones. Ubicada en una extraordinaria finca privada de 4,205 m², esta elegante villa con orientación sureste combina amplitud, privacidad, madurez y una ubicación privilegiada en Marbella, algo cada vez más difícil de encontrar. Rodeada de exuberantes jardines, amplias terrazas y hermosos árboles maduros, la propiedad ofrece la sensación de un remanso de paz mediterráneo, a la vez que se encuentra a pocos minutos del puerto deportivo, las playas, tiendas de diseño, restaurantes de alta cocina y la vibrante energía de Banús. La residencia existente cuenta con una superficie construida total de 703 m², además de unos impresionantes 483 m² de terrazas y porches, creando un hogar diseñado tanto para una vida familiar relajada como para recibir invitados de alto nivel. Desde el momento de la llegada, se aprecia claramente la amplitud del espacio. Las amplias zonas de recepción, un salón de doble altura, un comedor independiente, espaciosas áreas de estar y un acceso directo a las zonas de entretenimiento al aire libre crean una distribución que se adapta a la perfección al estilo de vida interior-exterior de Marbella.
La villa cuenta actualmente con 7 dormitorios y 8 baños, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, un gran baño de mármol, terraza privada y vistas panorámicas a la sierra de La Concha y al mar. El alojamiento adicional para huéspedes y personal de servicio ofrece flexibilidad a la propiedad para familiares, visitantes y personal de servicio. En el exterior, la finca se abre por completo. Los terrenos ofrecen una combinación excepcional de terreno plano utilizable, jardines maduros y comodidades de estilo de vida, incluyendo una piscina infinita, una nueva cancha de pádel, una gran terraza con barbacoa y entretenimiento, y una cocina equipada detrás de la barbacoa y múltiples áreas para tomar el sol, sombra, comer y relajarse. Debajo del área de barbacoa hay un gimnasio, sauna y jacuzzi con vestuarios, que actualmente necesita algunas reformas.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plotestá tan cerca de Puerto Banús. En un mercado donde la proximidad, la privacidad y plot En raras ocasiones el tamaño coincide, pero este es un caso excepcional.
El plot está clasificado como SUC (Terreno Urbano Consolidado) y zonificado UE-4 Unifamiliar Independiente, con un mínimo plot tamaño de 1,000 m² y 30% edificable. Esto abre la puerta a la que probablemente sea la estrategia más atractiva para el sitio: un proyecto boutique de hasta 3 villas de lujo, sujeto a la verificación técnica y de planificación final. En un mercado donde grandes edificables plotLos inmuebles cercanos a Puerto Banús se han vuelto excepcionalmente escasos, pero este en particular destaca por cuatro razones: ubicación, tamaño, utilidad y potencial de salida.
Esta propiedad es para un comprador que entiende que el verdadero lujo en Marbella ya no se limita a los acabados. Se trata de terreno, ubicación, escala y exclusividad.
Hay planos completos disponibles, con fecha de diciembre de 2018, para una nueva residencia principal sustancial, además de una villa independiente separada en el otro lado. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
Características principales
• 7 habitaciones
• 8 baños
• Superficie construida: 703 m²
• Terrazas y porches: 483 m²
• Parcela: 4,205 m²
• Orientación sureste
• Piscina infinita
• Pista de pádel
• Amplia zona de barbacoa y entretenimiento
• Alojamiento para huéspedes y personal
• Garaje y aparcamiento para varios vehículos
• Vistas a La Concha, jardines y vistas parciales al mar.
• A poca distancia a pie de Puerto Banús
Características:
• Setting: Port
• Orientación: Sureste
• Estado: Excelente
• Piscina: Privada
• Control climático: Aire acondicionado
• Vistas: al mar
• Características: Terraza cubierta
• Mobiliario: Totalmente amueblado
• Cocina: Totalmente equipada
• Jardín: Privado
• Seguridad: Complejo cerrado
• Aparcamiento: Subterráneo
• Servicios públicos: Electricidad
• Categoría: Inversión
