Exclusieve kans: Duplex op de eerste rij met dubbele plafondhoogte en panoramisch uitzicht – Skol-gebouw, centrum van Marbella Voor wie Marbella kent, is het Skol-gebouw het onbetwiste hart van de boulevard (Paseo Marítimo). Deze duplexwoning is niet zomaar een appartement; het is een zeldzaam architectonisch juweel dat zelden op de markt komt met deze specifieke oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden. Een uniek architectonisch ontwerp Het meest opvallende kenmerk van deze woning is het prachtige, dubbele plafond in de woonkamer. Dit exclusieve architectonische detail is een zeldzaamheid aan de top van Marbella en creëert een gevoel van ruimte en grandeur. In combinatie met de ramen van vloer tot plafond wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en elegantie. Vanuit de begane grond en de 7 m² Vanaf het terras ontvouwt zich de Middellandse Zeekust voor u: direct uitzicht op de tuinen, de zwembaden en de silhouetten van Gibraltar en Afrika aan de horizon. Gelegen op een hoge verdieping, zijn zowel volledige privacy als een adembenemend uitzicht gegarandeerd. Indeling en uitbreidingsmogelijkheden Het pand biedt opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor een eigenaar of investeerder de ruimte optimaal kan benutten: Begane grond: Een lichte woonkamer met een open keuken, ontworpen om te genieten van de zeebries onder het hoge plafond. Bovenverdieping: Momenteel ingericht als een open mezzanine-slaapkamer met een eigen badkamer. Optimalisatieproject: Door de constructie van het gebouw bestaat er een duidelijke technische mogelijkheid om de vloer van de bovenverdieping uit te breiden en zo de dubbelhoge open ruimte te dichten. Deze eenvoudige verbouwing zou een complete tweede slaapkamer opleveren, waarbij beide kamers een panoramisch uitzicht op zee behouden. Dit is de ideale strategie om de marktwaarde en het huurrendement van het pand direct te verhogen. Levensstijl en voorzieningen Wonen in The Skol betekent directe toegang tot het strand en de boulevard vanuit de gemeenschappelijke tuinen. Het complex biedt: 24-uursreceptie en eersteklas beveiliging. Twee grote zwembaden en uitgestrekte, fraai aangelegde tuinen. Privébar (chiringuito) bij het zwembad binnen de urbanisatie. Toplocatie: Omgeven door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad, en op slechts 100 meter van de jachthaven (Puerto Deportivo). Een auto is niet noodzakelijk, maar er is wel een ondergrondse parkeergarage direct aan de overkant van de straat. Een veilige en winstgevende investering Hoog rendement: Geschat bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar, gedreven door de uitzonderlijk hoge vraag naar vakantieverhuur in het gebouw (gemiddelde bezettingsgraad van 80%). Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins. Veilige belegging: Dit pand op een toplocatie in het centrum van Marbella is een veerkrachtige belegging met een historische waardestijging van 5% tot 7% per jaar. Het Skol-gebouw is een bewezen bron van inkomsten en een toonbeeld van de Marbella-levensstijl. Wij nodigen u van harte uit om deze woning persoonlijk te bezichtigen en de lichtinval en het exclusieve gevoel van ruimte, gecreëerd door de dubbele plafondhoogte, ten volle te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen. Kenmerken: • Locatie: Strand • Oriëntatie: Zuidwest • Staat: Goed • Zwembad: gemeenschappelijk • Uitzicht: Zee • Kenmerken: Overdekt terras • Meubilair: Optioneel • Tuin: Gemeenschappelijk • Beveiliging: Intercom • Categorie: Strandlocatie

Interieur
Kamers
Slaapkamers	1
Badkamers	1
Oppervlakte
Woonoppervlak	69 m²
Prijs per m²	10 072 €/m²
Woning
Perceel
Perceeloppervlak	Geen
Eigen zwembad	Ja
Type
Type woning	Appartement
Type aanbieding	Appartement te koop in Málaga
Energie
Energielabel	In aanvraag
Certificaat	In behandeling
Locatie
Gebied	Marbella
Provincie / regio	Málaga
Land	Spanje
Coördinaten	36.50997, -4.88547
Gegevens van de woning
Referentie
MiMove-ID
Geplaatst	26-5-2026
Laatst bijgewerkt	29-5-2026
Foto's	37
Uitgelicht	Nee

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella

Appartement te koop in Marbella

Bijzonderheden

Interieur

Woning

Energie

Locatie

Gegevens van de woning

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella