1 217 000 €
Appartement te koop in Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Slaapkamers
- 10
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Perceeloppervlak
- 1 600 m²
- Prijs per m²
- 6 085 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16259701
- MiMove-ID
- 8987399
- Geplaatst
- 8-8-2026
Bijzonderheden
Dit karakteristieke, kleinschalige appartement in een gemeenschappelijk eigendomscomplex is gelegen in de zeer gewilde wijk Gairaut in Nice. Het bevindt zich in een rustige omgeving en biedt een unieke kans om dit zeldzame vastgoedensemble te ontdekken, dat momenteel is ingericht als twee aparte appartementen op dezelfde verdieping, op de begane grond, zonder andere appartementen erboven.
De woning is zeer ruim en omvat nu in totaal 10 kamers, 7 slaapkamers, meerdere woonruimtes, mezzanines, toiletten, badkamers, privétuinen en diverse parkeerplaatsen.
De twee appartementen kunnen hun huidige indeling behouden, ideaal voor een groot gezin, meergeneratiewoningen of een verhuurproject, maar ze bieden ook een zeldzame kans: de mogelijkheid om ze samen te voegen tot een prachtig, karaktervol familieappartement dat de gehele verdieping beslaat, met grote volumes, veel lichtinval, meerdere buitenruimtes en een echte huiselijke sfeer.
Het eerste appartement, circa 95.84 m2 plus circa 36.93 m2 buitenruimte, biedt een magnifieke woonkamer van meer dan 45 m2 met open keuken, open haard, hoog plafond, grote ramen met uitzicht op groen en een loft-achtige sfeer. Het beschikt tevens over drie slaapkamers, een mezzanine, een toilet, een badkamer met toilet, een apart toilet en diverse opbergruimtes. De woning profiteert van een buitenruimte van circa 400 m2 die heringericht en aangelegd kan worden, met uitzonderlijke mogelijkheden om een op maat gemaakte buitenruimte te creëren. Afhankelijk van het project en de benodigde vergunningen, kan de aanleg van een zwembad worden overwogen.
Het tweede appartement, met een woonoppervlakte van circa 130 m², is momenteel opgedeeld in twee onafhankelijke wooneenheden van 3 kamers. Het omvat een woonkamer/keuken, een aparte keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer met toilet, een toiletruimte met toilet, een wasruimte, een mezzanine en een prachtige privétuin van circa 1,200 m² met terrassen, inclusief een ingerichte zomerkeuken, diverse ontspanningsplekken en een kas. Deze unieke tuin in de wijk biedt een bevoorrechte, rustige en groene woonomgeving.
De huidige configuratie leent zich dus direct voor diverse doeleinden: hoofdverblijf met apart appartement, investeringsobject voor verhuur, seizoensverhuur, gezinswoning met ruimte voor gasten, of zelfs een complete herindeling om een atypisch en uniek pand in Gairaut te creëren.
Het geheel profiteert van een onbelemmerd uitzicht, goede ligging, aangename lichtinval, een rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij voorzieningen, de snelweg, het stadscentrum, de luchthaven en scholen ligt.
Het pand beschikt tevens over vier parkeerplaatsen, een bijzonder gewilde eigenschap in deze sector.
Hoofdpunten:
Set van twee appartementen op dezelfde verdieping
Er is geen ander appartement boven
Mogelijkheid om de twee percelen samen te voegen tot een groot familieappartement.
10 kamers / 7 slaapkamers
Zeer mooie volumes
Tussenverdiepingen
Diverse badkamers
Grote woonkamer met open haard
Onbelemmerd uitzicht en uitzicht op het groen
Terrastuin van circa 1,200 m2
Tweede buitenruimte van circa 400 m2 die aangelegd zal worden.
Zomerkeuken
Potentiële zwembadcapaciteit afhankelijk van vergunningen.
Airconditioning, warmtepomp, gasverwarming, houtkachel en open haard.
Kleinschalig mede-eigendom van slechts 6 kavels
Sterk potentieel voor familiebezit, nalatenschap of verhuur.
Een zeldzaam object op de markt in Nice, dat een uitzonderlijke combinatie biedt van ruimte, exterieur, parkeerplaatsen, rust en herontwikkelingspotentieel.
Ideaal voor een groot gezin, een project voor een eigen woning met extra inkomsten, een investeerder of een koper die een uniek appartement met een huiselijke sfeer wil creëren in het hart van de gewilde wijk Gairaut.
Kenmerken
- · Garden
- · Fireplace
- · Near transport
