2 800 €
Bedrijfspand te huur in Madrid
Madrid
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Prijs per m²
- 41 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-223559
- MiMove-ID
- 7985767
- Geplaatst
- 22-6-2026
Bijzonderheden
In de prestigieuze wijk Trafalgar, in het district Chamberí van Madrid, vindt u deze commerciële ruimte. Met een totale oppervlakte van 69 m² m²Het pand is verdeeld over twee verdiepingen: een open begane grond van 38.5 m². m² en een kelder van 31.16 m²Het pand omvat twee toiletten en een opslagruimte. De 7 meter brede gevel, gelegen op een hoek, zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf een voetgangersstraat en biedt de mogelijkheid om een terras aan te leggen, wat de aantrekkelijkheid voor horecagelegenheden aanzienlijk vergroot.
Deze ruimte is exclusief ontworpen voor gebruik als café en de strategische locatie maakt het een onovertroffen kans. Op slechts een paar meter van het iconische Plaza de Olavide en de bruisende Calle Fuencarral combineert de omgeving de rust van een voetgangersgebied met de levendige bedrijvigheid van een van de meest gewilde zones van Madrid. Bovendien is het gebouw waarin het café is gevestigd volledig gerenoveerd en omvat het een hotel met 20 kamers, 7 luxe appartementen en 3 kantoren, wat een constante stroom potentiële klanten garandeert.
### Economische voorwaarden en vereisten:
- **Maandelijkse huur:** €2,800 plus btw.
- **Gemeenschapsbijdragen en onroerendgoedbelasting (IBI):** Inbegrepen in de huurprijs.
- **Nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, telecommunicatie):** Deze dienen door de huurder te worden betaald.
- **Afvalheffing voor stedelijk afval, overige belastingen en administratiekosten:** Niet inbegrepen.
- **Wettelijke borg:** Gelijk aan 2 maanden huur, conform de stedelijke huurwet.
- **Aanvullende garantie:** Bankgarantie of borgsom ter waarde van 1 tot 3 maanden huur. Bewijs van financiële draagkracht is vereist voor het afronden van de huurovereenkomst.
- **Contractduur:** Minimaal 1 jaar, verlengbaar tot maximaal 5 jaar (nader te bepalen in de huurovereenkomst).
### Connectiviteit:
Deze woning profiteert van een toplocatie. Winkelen en recreatie is gemakkelijk bereikbaar vanaf winkelcentrum ABC Serrano. Qua vervoer zijn de dichtstbijzijnde metrolijnen L1 (Iglesia) en L2 (Quevedo) op slechts een paar minuten loopafstand. De wijk is tevens goed bereikbaar met buslijnen 3, 16 en 61, die verbindingen bieden met belangrijke locaties in de stad.
Sinds 1983 zet **GILMAR** zich in om klanten te helpen bij het vinden van hun ideale woning, of het nu gaat om bewoning of investering. Met een persoonlijke aanpak en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt hebben we ons gevestigd als een van de toonaangevende bedrijven in de sector.
Wilt u meer informatie over deze woning? Vermeld dan referentienummer **223559** wanneer u contact opneemt met ons team. Wij helpen u graag!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_327095_4ab173ba-c81d-480e-b91c-06d066babbdf.jpg)
