275 000 €
Rijtjeshuis te koop in Fornes
Fornes, Granada
Aanbiedende makelaar: AbraCasaBra Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Rijtjeshuis
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Perceeloppervlak
- 84 m²
- Prijs per m²
- 1 637 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-17942-R5498029
- MiMove-ID
- 10372432
- Geplaatst
- 28-9-2026
Bijzonderheden
Droomt u van een nieuw leven in de Andalusische zon...? Op een plek waar u kunt wonen, een bedrijf kunt runnen en van het leven kunt genieten?
Dan is dit prachtige pand een unieke kans…! En het is meer dan alleen een bed & breakfast. Het is een volledig gerenoveerd huis met zes slaapkamers, een zwembad, charmante Andalusische details en een reeds succesvol lopend toeristisch bedrijf. Maar bovenal is het een kans om te kiezen voor een ander tempo van leven: wakker worden midden in de natuur, genieten van de rust, het water en de open ruimte, terwijl je tegelijkertijd een bloeiend toeristisch bedrijf runt.
Een succesvolle bed & breakfast op een unieke locatie in Andalusië:
Wonen, een bedrijf runnen en genieten van het authentieke Andalusië – op slechts 300 meter van het indrukwekkende stuwmeer Los Bermejales.
Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde bed & breakfast is gelegen in het hart van de provincie Granada, in het charmante dorpje Fornes. Het is al een succesvol bedrijf met een uitstekende reputatie en lovende recensies van gasten.
Een bijzonder aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een gevestigde toeristische onderneming die vanaf de eerste dag inkomsten genereert, en tegelijkertijd een ruime gezinswoning of een heerlijk tweede huis zoekt in een van de mooiste en meest authentieke gebieden van Andalusië.
Een huis met karakter:
De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan één en-suite.
Het huis is met grote zorg gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, direct klaar om te betrekken. De authentieke Andalusische tegelvloeren geven het pand een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen het comfort bieden dat u tegenwoordig mag verwachten. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, aluminium kozijnen en horren. Het gehele pand is opnieuw geschilderd en de zes slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe boxspringbedden.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief beddengoed. De nieuwe eigenaar kan dus letterlijk de sleutel omdraaien en direct intrekken.
Comfort in elk seizoen:
Het pand heeft ook een grondige technische renovatie ondergaan. Het beschikt over:
• Een nieuwe, krachtige boiler, speciaal ontworpen om meerdere douches tegelijk van warm water te voorzien
• Koperen gasleidingen vernieuwd en geïnspecteerd
• Geïnspecteerde en veiligheidsgecertificeerde elektrische installatie
• Een houtkachel en open haard in de woonkamer
• Een pelletkachel
• Een extra pelletkachel in de hoofdslaapkamer
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Hoogwaardige plafondventilatoren in de andere slaapkamers
• Volledig uitgeruste keuken met vaatwasser
• Nieuwe wasmachine van 10 kg
Een zwembad en een buitenruimte om van te genieten:
Het zoetwaterzwembad van 5 x 2.5 meter is volledig onderhouden en technisch geïnspecteerd. De pompen zijn gecontroleerd, het filter is gereinigd en opnieuw gevuld met nieuw filterzand.
Ook de buitenruimtes hebben onlangs de nodige aandacht gekregen. De muren rond het zwembad zijn verstevigd en opnieuw gestuct, en alles is zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd.
Unieke watervoorziening:
Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de watervoorziening.
Een irrigatiekanaal stroomt vlak langs het terrein en voert vers water aan vanuit het omliggende natuurgebied. Een praktisch pompsysteem zorgt ervoor dat het water gemakkelijk naar het reservoir van het terrein kan worden gepompt – een authentiek en uniek element dat perfect past bij het leven in deze hoek van Andalusië.
Een droomlocatie voor natuurliefhebbers:
Het pand ligt op slechts 300 meter van Pantano Los Bermejales, een indrukwekkend stuwmeer met een oppervlakte van circa 28 km².
Dit is de toegangspoort tot een wereld van natuur, wandelen, fietsen, watersporten, paardrijden en ontspanning. De omgeving biedt bovendien talrijke authentieke Andalusische dorpjes, natuurreservaten en bezienswaardigheden.
De huidige eigenaar heeft veel moeite gedaan om alle bezienswaardigheden en activiteiten in de omgeving in kaart te brengen en heeft deze uitgebreid beschreven op de website van de B&B.
Een toeristisch bedrijf dat al operationeel is.
Dit is geen project dat nog moet worden opgestart. De B&B ontvangt momenteel gasten, de boekingen lopen erg goed en de accommodatie heeft een goede reputatie en positieve recensies. Voor een koper is dit een aanzienlijk voordeel: de onderneming kan vanaf dag één doorgaan.
Tegelijkertijd is er nog een interessante optie. Wie de woning liever niet als een traditionele bed & breakfast wil exploiteren, kan deze ook aanbieden als vakantiehuis met zelfcatering. Volgens de huidige eigenaar is hier veel vraag naar, waardoor de woning het hele jaar door verhuurd kan worden als vakantieverblijf.
Perfect toegankelijk:
Ondanks de rustige en natuurlijke omgeving is het gemakkelijk bereikbaar:
• 300 m – Los Bermejales-reservoir
• 2 minuten – lokale supermarkt
• 2 supermarkten – in het dorp
• 25 minuten – grotere winkels en voorzieningen in Alhama de Granada
• 35 km – Luchthaven Granada
• ca. 50 minuten – stad Granada
• ca. 1 uur en 15 minuten – Luchthaven Málaga
Voor iedereen die droomt van een nieuwe levensstijl, een eigen B&B in Andalusië, een ruim vakantiehuis voor familie en vrienden, of een combinatie van wonen en een bedrijf runnen, verdient dit prachtige pand absoluut een plek op uw shortlist.
Neem snel contact met ons op voor een virtuele bezichtiging of een bezoek op locatie!
