365 000 €
Bedrijfspand te koop in Getafe
Getafe, Madrid
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 386 m²
- Prijs per m²
- 946 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-222069
- MiMove-ID
- 9228953
- Geplaatst
- 17-8-2026
Bijzonderheden
**Bedrijfspand te koop met winstgevendheid dankzij sale & leaseback-formule**
Deze woning wordt aangeboden via een sale & leaseback-constructie (verkoop met daaropvolgende verhuur). De woning is momenteel in gebruik als peuterspeelzaal/kinderdagverblijf en de huidige eigenaar blijft na de verkoop huurder.
**Locatie en woonomgeving**
Het pand is gelegen op straatniveau in een ruim voetgangersplein, omgeven door een relatief nieuwe woonwijk in een recent gebouwd gebied.
- **Demografisch profiel**: De buurt is overwegend gezinsgericht, goed ontwikkeld, met een hoog percentage jonge gezinnen met schoolgaande kinderen.
- **Stedelijke omgeving**: Het gebied is rustig, veilig en kent veel voetgangersverkeer, waardoor het ideaal is voor diensten gericht op gezinnen en onderwijs.
- **Koopkracht**: De inwoners bevinden zich in een midden- tot hogere sociaaleconomische klasse vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde, met een jonge, professioneel opgeleide bevolking.
**Financiële informatie en winstgevendheid**
- **Sale Price**: €365,000
- **Monthly Rent**: €2,500/month (€30,000/jaar)
- **Netto rendement**: 7.07% (na aftrek van onroerendezaakbelasting en servicekosten)
**Huurvoorwaarden**
- **Contractduur**: 10 jaar
- **Verplichte invulling**: 2 jaar
- **Garanties**: 2 maanden wettelijke borgtocht + 6 maanden bankgarantie
**Kosten te betalen door de koper (nieuwe eigenaar)**
- **Property Tax (IBI)**: €2,927.70/ Jaar
- **Community Fees**: €105.63/month (€1,267.56/jaar)
**Eigenschappen van het pand**
- **Totale oppervlakte**: 386.63 m²
- **Locatie**: Getafe (goed ontwikkelde woonwijk)
- **Huidige activiteit**: Kinderopvang / Vroegtijdige kinderopvoeding
Dit is een uitzonderlijk solide vastgoedinvestering voor mensen die op zoek zijn naar een stabiel inkomen vanaf dag één, een betrouwbare huurder voor de lange termijn en gevestigde bankgaranties, en dat alles in een van de beste woonwijken van Getafe.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen.
