3 400 €
Bedrijfspand te huur in Matosinhos
Matosinhos
Aanbiedende makelaar: Medispace consultoria imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 198 m²
- Perceeloppervlak
- 198 m²
- Prijs per m²
- 17 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- C
- Referentie
- MMV-16587-1144
- MiMove-ID
- 8234873
- Geplaatst
- 9-7-2026
Bijzonderheden
Uitstekende kans om een winkelruimte te huren in Matosinhos Sul: commerciële ruimte van 198 m². m² met een bruto oppervlakte, gelegen op de hoek van Rua Sousa Aroso en Avenida Ferreira de Matos, in een van de meest gewaardeerde, kosmopolitische en dynamische gebieden van Groot-Porto.
Deze winkelruimte te huur in Matosinhos Sul beschikt over een handelsvergunning, een uitstekende zichtbaarheid in de stad en 3 etalages met een totale lengte van 18,11 meter, een belangrijk kenmerk om de vele voetgangers op straat te bereiken.
Toplocatie in Matosinhos Sul: Op slechts 400 tot 500 meter van de kustlijn en het strand van Matosinhos, en op korte afstand van de gemeentelijke markt en Rua Brito Capelo, bevindt het pand zich in een stedelijk gebied dat gekenmerkt wordt door de nabijheid van de zee en een hoge concentratie van welgestelde inwoners. De omgeving is een mix van lokale bewoners, jonge gezinnen, surfers en studenten van het nabijgelegen universiteitscentrum, met een opmerkelijke toeristenstroom, vooral in het weekend. In tegenstelling tot andere badplaatsen blijft Matosinhos Sul het hele jaar door levendig, waardoor deze winkel een veilige investering is voor elk type bedrijf.
Uitstekende bereikbaarheid: Het metrostation Câmara de Matosinhos (blauwe lijn) ligt op ongeveer 650 meter afstand en biedt een directe verbinding met het centrum van Porto en de luchthaven. De dichtstbijzijnde bushaltes, Afonso Cordeiro (200 m), Fonte Luminosa (220 m) en Comendador Ferreira de Matos (560 m), zijn op loopafstand. Het wegennet biedt directe verbindingen met de A4, A28 en de Estrada da Circunvalação, en de woning is geïntegreerd in het stedelijke fietspadennetwerk met directe toegang tot de kustweg.
Verankerend effect en commerciële synergieën: Deze winkel in Matosinhos Sul profiteert van de bezoekersstroom die gegenereerd wordt door de supermarkten Mercadona en Continente Bom Dia, evenals door boetiekhotels en luxe sportscholen in de buurt; de klant bevindt zich al in het gebied, het is alleen een kwestie van hun aandacht trekken. De continue ontwikkeling van nieuwe luxe woonprojecten, waarvan vele zich in de laatste fase van de bouw bevinden, versterkt voortdurend de basis van potentiële consumenten met een hoge koopkracht op slechts enkele meters van de deur.
Kenmerken van de commerciële ruimte:
- Plafondhoogte tussen 2,59 m en 3,18 m.
- Ligging op het oosten en zuiden met veel natuurlijk licht.
Vloerbedekking.
- Muren bedekt met behang.
-Verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting
- Voorbereiding voor airconditioning.
- Gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen,
Steunbeker.
Het pand verkeert in zeer goede staat en is voorzien van een alarmsysteem met camera, brandblussers en een brandmelder.
Veelzijdig gebruik: De indeling van de ruimte, de grootte van de winkelpui en de stedelijke omgeving maken deze commerciële ruimte geschikt voor een breed scala aan activiteiten: detailhandel op straatniveau, luxe gemakswinkels, schoonheids- en wellnessdiensten, klinieken, horecagelegenheden of onderscheidende winkelconcepten.
Contractuele voorwaarden:
- Renda mensal: 3.400 €
- Borg: 2 maanden.
Neem contact met ons op om een bezichtiging van deze te huur aangeboden winkelruimte in Matosinhos Sul in te plannen.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP24231682%2FTphoto%2FID02bf7101-0000-0500-0000-000011f9634a.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3185%2F475ce83d-cd1a-426b-8bd1-987472f26055.jpg)
