1 589 000 €
Bedrijfspand te koop in Sorgues
Sorgues, Vaucluse
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlak
- 2 000 m²
- Perceeloppervlak
- 16 000 m²
- Prijs per m²
- 795 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16246671
- MiMove-ID
- 8845921
- Geplaatst
- 2-8-2026
Bijzonderheden
Historisch landgoed met potentieel voor hotel- en evenementenontwikkeling nabij Avignon
Op slechts 15 tot 20 minuten van het Palais des Papes en het TGV-station van Avignon ligt dit bijzondere monumentale pand, dat een unieke kans biedt om een boetiekhotel, een luxe bestemming voor de horeca of een prestigieuze evenementenlocatie te creëren in een van de meest gewilde regio's van de Provence.
Gelegen op een perceel van circa 16,000 m² in een licht glooiend landschap, omgeven door wijngaarden en historische landgoederen, is het pand gecentreerd rond een imposant, historisch stenen gebouw dat momenteel waterdicht is en klaar voor herontwikkeling. De bestaande structuur, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een interieurontwerp op maat, met behoud van het uitzonderlijke architectonische karakter.
Het landgoed profiteert van een STECAL-bestemmingsplan dat specifiek toeristische accommodatie toestaat onder de huidige lokale bestemmingsplannen (PLU). Het biedt de mogelijkheid om circa 2,000 m² aan totale vloeroppervlakte te creëren, waarvan het grootste deel zich al in de bestaande gebouwen bevindt. Het goedgekeurde bestemmingsplan maakt ook de bouw van extra bijgebouwen en een uitbreiding van 150 m² op de begane grond mogelijk, wat waardevolle flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkeling.
Het pand leent zich uitstekend voor de realisatie van een intiem boetiekhotel, een exclusief resort of een erfgoedbestemming die luxe accommodatie combineert met zorgvuldig samengestelde evenementen. Een van de meest opvallende kenmerken is de speciaal ingerichte evenementenruimte, die zich uitstrekt over twee verdiepingen van elk meer dan 300 m². Deze ruimtes, gekenmerkt door indrukwekkende volumes, imposante plafondhoogtes en prachtige traditionele houten dakconstructies, bieden een uitzonderlijke architectonische setting die nergens anders in de omgeving te vinden is.
Ook aan de praktische aspecten is gedacht, met drie bestaande toegangspunten vanuit het noorden, zuidoosten en zuidwesten, waardoor de aankomst van gasten, de toegang voor servicepersoneel, leveringen en de logistiek van evenementen efficiënt van elkaar gescheiden kunnen worden. Een aanzienlijk gebied ten noorden van het landgoed biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor parkeergelegenheid voor gasten.
Deze locatie combineert een historisch karakter, uitzonderlijke architectonische kenmerken en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, waardoor het een unieke investeringskans biedt voor particuliere investeerders of horecagroepen die een toonaangevende bestemming willen creëren vlakbij Avignon.
