Prijs op aanvraag
Bedrijfspand te huur in Madrid
Madrid
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 530 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-222971
- MiMove-ID
- 6818384
- Geplaatst
- 14-5-2026
Bijzonderheden
Wij presenteren de meest iconische en gewilde commerciële ruimte in het hart van Madrid.
Dit pand, gelegen op de kruising van Calle del Carmen en Calle Tetuán, vertegenwoordigt het summum van winkelaanbod in de hoofdstad.
Met een totale oppervlakte van 530 m² De ruimte is strategisch verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ongeëvenaarde zichtbaarheid dankzij de hoekligging en de indrukwekkende 11 balkons op de eerste verdieping, met uitzicht op de bruisende winkelstraat Sol-Callao.
**Gedetailleerde lay-out:**
- **Begane grond (90 m²):** Open hoekindeling met veel voetgangersverkeer en opvallende etalages.
- **Eerste verdieping (340 m²):** Het hart van het pand, met uitzonderlijk veel natuurlijk licht dankzij de 11 balkons die zich over de hele hoek uitstrekken – ideaal voor showrooms of flagshipstores.
- **Kelder (100 m²):** Functionele ruimte, perfect voor opslag, backofficegebruik of technische ruimtes.
**Strategische locatie:**
Gelegen aan een van de drukste voetgangersstraten van Europa, op slechts een steenworp afstand van Puerta del Sol en Preciados. Momenteel in gebruik als officiële Real Madrid-winkel, wat een topmerkpositionering garandeert.
### Analyse van voetgangersverkeer
De as Preciados-Carmen is, volgens belangrijke winkelindexen, een van de gebieden met de hoogste voetgangersdichtheid in Spanje en de wereld.
- **Geschat volume:** Tussen de 100,000 en 150,000 voetgangers per dag.
- **Drukteperiodes:** Weekenden en vakantie-/uitverkoopperiodes, met meer dan 200,000 voorbijgangers.
**Demografische gegevens van voorbijgangers:**
- **Internationale en nationale toeristen:** Hoge koopkracht, die Madrid bezoeken voor winkelen en cultureel toerisme.
- **Lokale en regionale bezoekers:** Inwoners van Madrid die het stadscentrum bezoeken als hun belangrijkste bestemming voor winkelen en vrije tijd.
- **Consumentenprofiel:** Shoppers met een hoge koopbereidheid, aangetrokken door prestigieuze merken en unieke winkelervaringen.
### Profiel van een potentiële klant
**Te huur (voor exploitanten):**
- Internationale modemerken (vlaggenschipwinkels).
- Merken op het gebied van technologie en consumentenelektronica.
- Luxe sieraden- en horlogemakers.
- Conceptwinkels van premium sportmerken.
**Te koop (voor investeerders):**
- **Family Offices:** Op zoek naar veilige beleggingen met stabiel rendement en een hoog waardestijgingspotentieel.
- **Institutionele beleggingsfondsen:** Gespecialiseerd in hoogwaardige beleggingsactiva in de detailhandel.
- **REITs (Socimis):** Geïnteresseerd in het diversifiëren van hun portefeuilles met toplocaties in de hoofdstad.
