70 580 €
Other te koop in Ubud
Ubud, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Other
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-ubud-boutique-serviced-residences
- MiMove-ID
- 10824630
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Een exclusief serviced residence-complex met 44 volledig beheerde appartementen, gelegen in een gevestigde woonwijk op korte rijafstand van het stadscentrum met uitzicht op de jungle en de bergen. Er zijn zes verschillende indelingen, van compacte studio's tot een luxe penthouse met twee slaapkamers op de bovenste verdieping, efficiënt verdeeld over vier verdiepingen. Het complex beschikt over twee zwembaden, een privérestaurant, wellness- en fitnessfaciliteiten en twee liften. Elk appartement wordt volledig beheerd door een ervaren verhuurbedrijf op Bali (Airbnb Superhost, meer dan 200 appartementen in beheer, een gemiddelde bezettingsgraad van circa 86% in 2025, een nettowinstmarge van 55%). U hoeft zich nergens zorgen over te maken: de beheerder regelt de boekingen, dynamische prijzen, schoonmaak, onderhoud en transparante rapportages, terwijl u de netto-inkomsten ontvangt en een appartement voor persoonlijk gebruik beschikbaar hebt tijdens leegstandsperioden. De regio is de meest stabiele verhuurmarkt van Bali: het hele jaar door vraag, minder seizoensgebondenheid dan de kustgebieden, een sterk segment voor langdurig verblijf en een gemiddelde dagelijkse bezettingsgraad van meer dan 75% in het hele gebied. De appartementen worden verhuurd op basis van een erfpachtovereenkomst van 28 jaar, gerekend vanaf de oplevering tot april 2055, met een voorkeursrecht tot verlenging, op toeristisch (roze) bestemmingsgebied volgens de officiële regionale bestemmingskaart. De bouw ligt op schema: de bouwvergunning is in november 2024 verkregen, de werkzaamheden zijn in het tweede kwartaal van 2025 gestart en de oplevering wordt geschat op het eerste kwartaal van 2027. De ontwikkelaar beschikt over meer dan 30 jaar Europese bouwervaring, heeft meer dan 50,000 m² opgeleverd, heeft een eigen bouwteam en hanteert een zelfgefinancierd model. De brochure, de exacte locatie, het volledige trackrecord van de ontwikkelaar en de beheersovereenkomst worden via Balibound Realty gedeeld met gekwalificeerde kopers.
