1 000 000 €
Landhuis te koop in Abragão
Abragão
Aanbiedende makelaar: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Kenmerken
- Type woning
- Landhuis
- Slaapkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 274 m²
- Prijs per m²
- 3 650 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Energielabel
- F
- Referentie
- MMV-18089-HHM277JC
- MiMove-ID
- 10208174
- Geplaatst
- 9-8-2026
Bijzonderheden
Luxe landgoed met exclusieve toegang tot het rivierstrand aan de rivier de Tâmega | Investering en bewoning
Stel je voor: wakker worden met de geluiden van de natuur, een duik nemen in je privézwembad en naar je eigen exclusieve strand aan de rivier de Tâmega wandelen. Maak kennis met "Quinta Casa da Murta", een uniek pand in Abragão, Penafiel, dat de luxe van privacy combineert met de stabiliteit van een zeldzaam vastgoedobject in Noord-Portugal.
DE WONING (331,5 m² (van privégedeelte):
Het oorspronkelijke pand, geregistreerd in 1937, is in 2011 volledig herbouwd met een gebruiksvergunning (vergunning nr. 272/2011) — de charme van een huis met geschiedenis, met de veiligheid en het comfort van een moderne constructie.
• 5 Quartos amplos com luz natural direta.
• 3 Casas de Banho modernas.
• Totalmente mobilada e equipada com peças de design, pronta a habitar.
• Salas de estar e de jantar generosas, desenhadas para receber família e convidados com total conforto.
BUITEN, VRIJE TIJD EN AUTONOMIE:
• Piscina Privativa inserida num ambiente de total privacidade e segurança.
• Acesso Exclusivo à praia fluvial no Rio Tâmega, com frente de rio documentada — um privilégio raríssimo que valoriza exponencialmente o imóvel.
• Terreno rústico de 9.623 m² met dennenbos, olijfgaard, fruitbomen en volgroeide tuinen.
• Bónus: a venda inclui todo o parque de maquinaria e implementos agrícolas operacionais, permitindo a gestão imediata e sustentável da propriedade.
INVESTERINGSPOTENTIEEL EN WINSTGEVENDHEID:
Dit pand is niet zomaar een gezinswoning; het is een strategische kans. Het is bestemd voor eengezinswoningen en heeft al een toeristische vergunning (licentienummer 003/2011). Na voorafgaande kennisgeving bestaat de mogelijkheid om het te registreren als lokale accommodatie in een gebied met een groeiende vraag naar natuurtoerisme (glamping, retraites en luxe verblijven) – mits aan de toepasselijke wettelijke vereisten wordt voldaan. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar tastbare activa met een sterke recreatieve component.
STRATEGISCHE LOCATIE:
Op slechts enkele minuten van het centrum van Penafiel, met snelle toegang tot de snelweg A4. Porto is binnen 35 minuten te bereiken en de luchthaven Francisco Sá Carneiro binnen 40 minuten. De rust van het platteland, met de stad binnen handbereik.
Eigendommen met een ligging aan de rivier en van deze omvang zijn schaars op de nationale markt.
Neem contact met mij op om het complete dossier te ontvangen (CPU-gegevens voor stedelijke en landelijke gebieden, gebruikslicenties, plattegronden, video in hoge resolutie) en om een privébezoek op een vast tijdstip in te plannen.
Kenmerken
- · Garden
- · Swimming pool
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F30204325%2F5-1.jpg)
