9 559 546 €
Huis te koop in Polk
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Huis
- Slaapkamers
- 184
- Woonoppervlak
- 17 540 m²
- Prijs per m²
- 545 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-MonarchGrove
- MiMove-ID
- 10825832
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Monarch Grove at Balmoral is een particuliere investeringsmogelijkheid in appartementencomplexen, gelegen in de reeds bestaande masterplanwijk Balmoral in Haines City, Florida. We zijn op zoek naar een gekwalificeerde investeerder of een consortium dat het volledige complex wil overnemen. $10.7 Een participatie van miljoenen LP's in de ontwikkeling van dit project met 184 huurwoningen in het middensegment.
Dit project, dat direct van start kan gaan, is gelegen in een van de snelstgroeiende woongebieden van Florida en wordt ondersteund door een verwachte verkoopwaarde van $77.7 miljoen tegen 2031. Beleggers profiteren van sterke verwachte rendementen, waaronder een LP IRR van 18.7%, een aandelenmultiple van 2.55x en een cumulatief preferent rendement van 9%.
Monarch Grove at Balmoral is een appartementencomplex met 184 huurwoningen, gelegen in Haines City, Polk County, Florida. Het complex beslaat een bruto oppervlakte van circa 188,800 vierkante voet en wordt in twee fasen opgeleverd, bestaande uit appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers.
De woning is gelegen in de volledig operationele Balmoral-gemeenschap in resortstijl, waardoor bewoners direct toegang hebben tot eersteklas voorzieningen zoals een waterpark, zwembaden, een clubhuis, fitnessfaciliteiten, cabana's, restaurants, tennisbanen en aangelegde recreatiegebieden.
Strategisch gelegen langs de snelgroeiende I-4-corridor in Florida en op ongeveer 45 minuten van Walt Disney World, profiteert het project van een sterke regionale bevolkingsgroei, een toenemende vraag naar huurwoningen en de nabijheid van grote werkgevers zoals Amazon, Publix en Legoland.
De totale ontwikkelingskosten bedragen ongeveer $56.1 miljoen, ondersteund door 75% bouwfinanciering en ontworpen voor gefaseerde oplevering om operationele en verhuurrisico's te verminderen.
INVESTERINGSVOORDELEN
• Verwacht intern rendement voor LP-investeerders van 18.7%
• Verwachte aandelenmultiple van 2.55x
• 9% cumulatief preferent rendement
• Doelwaarde bij verkoop $77.7 miljoen tegen december 2031
• Gelegen in Polk County — een van de snelstgroeiende regio's van Florida
• Directe toegang tot alle operationele resortfaciliteiten van Balmoral
• Geschatte huurpremie van $100-$300/maand versus conventionele appartementen
• Conservatieve aannames voor de kredietverlening, uitgaande van een jaarlijkse huurgroei van circa 3%.
• Gefaseerde ontwikkelingsstructuur ontworpen om het investeringsrisico te verlagen
• Ervaren sponsorteam met meer dan $1 miljard gecombineerde ontwikkelingservaring
• Sterke vraag naar huurwoningen op de lange termijn, gedreven door bevolkingsgroei en grote werkgevers.
