≈ 153 000 €
US$ 169.000 · prijs van het kantoor
Huis te koop in Ubud
Ubud, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Huis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 62 m²
- Prijs per m²
- 2 466 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-PS5036
- MiMove-ID
- 10825446
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Een appartement met twee slaapkamers op het westen in een kleinschalig, serviced complex met 44 appartementen, volledig gemeubileerd, voorzien van airconditioning en beheerd volgens hotelmanagementprincipes. Oplevering in het eerste kwartaal van 2027.
Het biedt 62 gebouwde woningen. m² in Gebouw E: een woonkamer en keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een 5 m² loggia.
Zes appartementen van dit type bevinden zich op de verdiepingen 2 tot en met 4 en zijn allemaal beschikbaar. Appartementen op de tweede verdieping bieden uitzicht op de tuin. USD 169,000, verdieping 3 jungle en rijstvelden bij USD 175,000en verdieping 4 jungle en vulkaan bij USD 189,000.
Alle zes accommodaties delen een verhuurpool, waarbij de netto-inkomsten naar rato over de verschillende typen worden verdeeld. De exploitant is een Airbnb Superhost met een bezettingsgraad van ongeveer 86% in 2025. Het bedrijf regelt de prijsbepaling, schoonmaak, onderhoud en rapportage, en eigenaren kunnen gebruikmaken van de beschikbare nachten.
Er zijn twee zwembaden, een restaurant, wellness- en fitnessfaciliteiten en twee liften. Het erfpachtcontract loopt 28 jaar tot april 2055, met een contractuele prioriteitsverlenging van 30 jaar tegen de verlengingsprijs. De bestemming is roze (toerisme), de PBG-vergunning werd in november 2024 afgegeven, de bouw ligt op schema en het water is afkomstig van een gecertificeerde bron.
We delen het financiële model met pessimistische, basis- en doelscenario's met gekwalificeerde kopers. Stuur ons een bericht om een bezichtiging te regelen.
