≈ 158 000 €
US$ 175.000 · prijs van het kantoor
Huis te koop in Ubud
Ubud, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Huis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Prijs per m²
- 2 030 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-PS7025
- MiMove-ID
- 10825455
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
We hebben een 78.7 gebouwd m² Duplex met twee slaapkamers in een kleinschalig, serviced residence-complex met 44 kamers, oplevering in het eerste kwartaal van 2027. Er zijn zes van deze appartementen, en ze zijn alle zes beschikbaar.
Het bevindt zich aan de voet van gebouw C, over de gehele begane grond en de tweede verdieping. Het lager gelegen terras geeft direct toegang tot het zwembad. Loggia's op beide verdiepingen beslaan respectievelijk 7.5 en 6.8 bebouwde oppervlakte. m²Gelegen op het noorden met uitzicht op de tuin en het zwembad. Twee slaapkamers, twee badkamers, keuken-woonkamer beneden, airconditioning, volledig gemeubileerd.
De zes appartementen delen één verhuurpool, waarbij de netto-inkomsten naar rato worden verdeeld. Het management is een Airbnb Superhost met een gemiddelde bezettingsgraad van ongeveer 86% in 2025. Het management verzorgt de operationele zaken, dynamische prijsstelling, schoonmaak, onderhoud en rapportage. In perioden dat de appartementen leegstaan, worden overnachtingen van de eigenaren gereserveerd.
Twee zwembaden, een restaurant, wellness- en fitnessfaciliteiten, twee liften en gecertificeerd bronwater.
De erfpachtovereenkomst heeft een looptijd van 28 jaar tot april 2055, met een contractuele prioriteitsverlenging van 30 jaar tegen een prijs die bij verlenging wordt vastgesteld. Het terrein valt onder de roze (toeristische) bestemmingszone, de bouwvergunning wordt afgegeven in november 2024 en de bouw ligt op schema.
Gekwalificeerde kopers ontvangen ons financiële model per wooneenheid met pessimistische, basis- en streefscenario's. Stuur ons een bericht om een bezichtiging in te plannen.
