≈ 213 000 €
US$ 235.000 · prijs van het kantoor
Huis te koop in Ubud
Ubud, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Huis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 148 m²
- Prijs per m²
- 1 437 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-PS9920
- MiMove-ID
- 10825458
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Een privéjacuzzi op het dakterras met panoramisch uitzicht over de vallei en de heuvelrug. Dit penthouse op de bovenste verdieping is de grootste indeling in een kleinschalige, volledig ingerichte residentie met 44 kamers. Het beschikt over 148 kamers. m² totaal, met 92 m² binnenin plus een 56 m² Terras. Twee slaapkamers, twee badkamers, complete keuken-woonkamer en airconditioning. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027.
Er zijn twee penthouses beschikbaar in dit project. Eén penthouse bevindt zich bovenop gebouw A en kijkt uit op het noordoosten. Het andere penthouse bevindt zich bovenop gebouw B en kijkt uit op het zuidoosten.
Ze delen een verhuurpool, waarbij de netto-inkomsten naar rato tussen de twee eigenaren worden verdeeld. De beheerder is een Airbnb Superhost met een gemiddelde bezettingsgraad van ongeveer 86% in 2025. Hij/zij is verantwoordelijk voor de operationele zaken, dynamische prijsstelling, schoonmaak, onderhoud en rapportage. Nachten voor eigen gebruik worden gereserveerd tijdens periodes dat de accommodatie leegstaat. Op het terrein bevinden zich twee zwembaden, een restaurant, wellness- en fitnessfaciliteiten en twee liften.
De erfpachtovereenkomst heeft een looptijd van 28 jaar tot april 2055, met een contractuele prioriteitsverlenging van 30 jaar. De verlengingsprijs wordt vastgesteld op het moment van verlenging. Bestemmingsplan: roze (toerisme), bouwvergunning (PBG) afgegeven in november 2024, bouw volgens planning, gecertificeerd bronwater.
We delen ons financiële model per wooneenheid (pessimistisch, basis- en streefscenario) met gekwalificeerde kopers. Stuur ons een bericht om een bezichtiging in te plannen.
