≈ 386 000 €
US$ 428.220 · prijs van het kantoor
Villa te koop in Gianyar
Gianyar, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 242 m²
- Prijs per m²
- 1 597 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-70490
- MiMove-ID
- 10856457
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Vanaf Rp7,020,000,000 | Villa's van 242-254 m²
Sleuteleigenschappen
Locatie: Centraal Ubud in een privé-jungleomgeving, gerangschikt als 2e beste vakantiestad in Azië.
Villatypes: 2 villa's met 1 of 3 slaapkamers beschikbaar. De optie met 2 slaapkamers beschikt over een zolder en biedt mogelijkheden voor een 3e slaapkamer – aanpasbaar aan uw wensen.
Bebouwde oppervlakte: 242-254 m² met een perceeloppervlakte van 338-581 m². plots
Zwembadgrootte: 24 m², inclusief infinity pools
Grondstatus: Gele zone (bouw van woonvilla's toegestaan). Het project beschikt over een geldige PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) – de officiële bouwvergunning in Indonesië, die volledige naleving van de wettelijke vereisten voor bouw en gebruik bevestigt.
Eigendom: 30-jarig erfpachtcontract met prioritaire verlengingsoptie
Oplevering: 1 jaar na aanbetaling, volledig gemeubileerd en sleutelklaar
Betalingsvoorwaarden: 35% aanbetaling, betalingen op basis van mijlpalen, 0% termijnen gedurende 1 jaar.
Inbegrepen: Volledige meubilering, apparatuur, keukenapparatuur, airconditioning, meubilair
Voorzieningen: Privéparkeergelegenheid, beveiliging/service, gemeenschappelijke kijkruimtes
In de buurt: 6 min naar Bali Bird Park, 8 min naar Bali Zoo, 20 min naar Monkey Forest
Ontwikkelaar: Ervaren Indonesisch bouwbedrijf met hotelportfolio
Belangrijkste verkoopargumenten
Uitzonderlijk voordelige prijzen: Bij $1,780 per sq.m. — undervalued compared to similar jungle-view properties and below market average
Superieure grondtoewijzing: 44% meer grond plotHet is ruimer dan het marktgemiddelde in Ubud (338-581 m² versus 235 m² gemiddeld), en biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy zonder extra kosten.
Unieke toegang tot de rivier: directe toegang tot een privéstrand aan de rivier via uitgestrekte tuinen - een zeldzame eigenschap die niet beschikbaar is in standaard villaontwikkelingen in Ubud
ROI-prestaties:
11-15% jaarlijkse ROI op verhuur, volgens de geverifieerde marktanalyse
28% potentiële kapitaalgroei bij voltooiing (20% per jaar)
Kan worden verhuurd voor $4,000– 5,000 per maand
Architectonische premiumkenmerken:
Grote infinity pools (24 m²) met panoramisch uitzicht op de rivier en de jungle
Hoofdslaapkamers en warme badkamers met vrij uitzicht op de natuur
Extra zolderruimte voor flexibel gebruik (kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte), waardoor de beoogde huurmarkt groeit
Schilderachtig landgoed met uitzicht op de jungle
